1、5年的租房合同应写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;5年的租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》
第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
1、签订租赁合同，首先要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无假后方可签约。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。
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