住房出租房合同应当包括以下要素：当事人信息、房屋用途、租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、转租约定、合同解除条件、违约责任以及其他约定条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
要求房东提供房产证原件和房东本人身份证，各复印一份，并在核实无误后方可签约。在签署租赁合同时，要明确租房期限并确保填写的具体地址与房产证上一致。
在合同中清楚地写明室内包含的设施，如家具、家电等。如果需要进行装修，也应在合同中注明，以避免日后退租时引发纠纷。
在规定房屋租金条款后，注明“在租用期间，房东不得以任何名义收取任何附加费用。”
如果出租人不是房东本人，签订租赁合同时必须得到房东的认可，并且租赁期限不能超过原租赁合同的期限。如果存在附加条件，如安全、环境等因素，应与房东商议后写入合同附加条件中。值得注意的是，最好在签署合同并写明附加条件后再支付订金。
当甲方或乙方发生违约情况时，违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额应当根据具体情况确定，如果造成的损失超过违约金数额，还需额外进行赔偿。以上是在签订租房合同时需要注意的事项。
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预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
租房未到期不想租了是否能退钱的问题。具体能否退款需依据租赁合同条款，若合同中有明确违约金条款和提前退租解决方案应按要求履行。除此之外，还需与房东协商，并可能赔偿损失。另外，还讨论了住房贷款和租房扣除的利弊以及出租房屋办理营业执照的注意事项。
强拆强搬住房是否构成寻衅滋事的问题，指出需要结合具体情境和法律进行判断。文章还介绍了国家征地时花椒树的赔偿标准以及棚户区改造拆迁的补偿标准，涉及品种、品质、生长阶段、地区差异、政策规定等多方面因素。
租赁合同的提前解除是否构成违约取决于具体情况。对于房屋出租人来说，可以在合同到期后收回房屋，或者在家庭人口增多、住房困难、承租人有其他住房、承租人故意或过失损坏房屋等情况下解除合同。对于承租人来说，如果出租人未按时交付房屋、房屋不符合合同约定、房屋存
