在债务人不履行到期债务或根据当事人约定的实现担保物权的情况下，债权人有权实现被担保债权。担保物权人可以通过以抵押财产折价、拍卖或变卖抵押财产的方式优先受偿。
根据《中华人民共和国民法典》第386条的规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或根据当事人约定的实现担保物权的情形下，依法享有就担保财产优先受偿的权利，除非法律另有规定。
根据《中华人民共和国民法典》第410条的规定，债务人不履行到期债务或根据当事人约定的实现抵押权的情形下，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果该协议损害其他债权人的利益，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖或变卖抵押财产。
根据我国相关法律规定，夫妻负有债务的情况下，可以在处理好债务问题后离婚。如果是共同债务，双方应共同承担偿还责任。如果财产不足，双方可以协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属情况，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。如果夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道了夫妻约定的归属情况，那么该债务应由夫或妻一方自己的财产来清偿。
离婚时，夫妻共同生活期间所负的债务应当由双方共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，双方可以协商解决；如果协商不成，可以由人民法院做出判决。
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债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
