如果开发商逾期交付房屋，买方首先可以与开发商协商解决。如果协商不成，可以寻求调解或向法院提起诉讼。
如果与开发商协商无果，买方可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求开发商承担相应的违约责任并进行赔偿。如果开发商一直不交付房屋导致买方无法实现合同目的，买方可以请求解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条、第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人一方违约行为损害对方人身权益或财产权益时，受损害方有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
根据相关规定，如果开发商超过规定的交房时间，购房者可以先进行催告交房。如果在催告后的三个月内开发商仍未交房，购房者可以向当地法院提起诉讼。
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预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
