如果开发商逾期交付房屋，买方首先可以与开发商协商解决。如果协商不成，可以寻求调解或向法院提起诉讼。
如果与开发商协商无果，买方可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求开发商承担相应的违约责任并进行赔偿。如果开发商一直不交付房屋导致买方无法实现合同目的，买方可以请求解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条、第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人一方违约行为损害对方人身权益或财产权益时，受损害方有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
根据相关规定，如果开发商超过规定的交房时间，购房者可以先进行催告交房。如果在催告后的三个月内开发商仍未交房，购房者可以向当地法院提起诉讼。
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