如果开发商逾期交付房屋，买方首先可以与开发商协商解决。如果协商不成，可以寻求调解或向法院提起诉讼。
如果与开发商协商无果，买方可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求开发商承担相应的违约责任并进行赔偿。如果开发商一直不交付房屋导致买方无法实现合同目的，买方可以请求解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条、第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人一方违约行为损害对方人身权益或财产权益时，受损害方有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
根据相关规定，如果开发商超过规定的交房时间，购房者可以先进行催告交房。如果在催告后的三个月内开发商仍未交房，购房者可以向当地法院提起诉讼。
希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
住房补贴的办理程序，包括单位咨询、中心受理和单位领取相关资料三个主要步骤。单位可通过电话或上网咨询和提交申请，然后准备所需资料并递交至中心受理。中心审核资料并内部流转审核后，单位可领取相关资料，包括归集管理处整理的资料和网站管理办公室办理缴存登记手续
