根据物业管理条例第七条规定，房屋所有权人通常应承担租房物业费的责任。然而，房东在租赁合同中也可以约定由房屋使用人交纳物业费，但此约定不得与物业公司的权益相抵触。如果租客拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求房东支付，并承担连带责任。
物业管理条例第七条规定，业主在物业管理活动中有义务按时交纳物业服务费用。
目前，房主通常承担物业费和取暖费（北方），而水电煤气等日常生活费用由租客承担。
大多数情况下，房租采取押一付三的形式，但你也可以与房主商议其他付款方式。
在看房时，应及时检查房屋的状态，特别是有问题的家具和家电，务必将其写入合同。
在签订合同时，务必仔细检查房屋及附属物品的状况，以免遗漏。
与房主沟通好关于钥匙等细节的问题。
对于如拆迁等不可抗力情况下的房屋处理，应明确约定。
务必清楚写明违约责任。
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