离婚房产过户所需的材料包括：
离婚房产过户的法律依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条。根据该法条规定，依法取得的房地产开发用地上建成的房屋，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记。在房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
在夫妻一方要求离婚，而另一方坚决不同意离婚的情况下，如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的情况，一般法院不会判决离婚。
一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼等行为在第一次离婚诉讼中并不能解除夫妻关系。因此，提起上诉往往没有太大的意义，二审法院通常会维持一审法院的判决。而上诉判决需要数月时间，对于急于离婚的一方不利。
因此，一方不同意离婚的情况下，一般需要经过两次诉讼。即第一次离婚诉讼判决不离婚后，需在判决书生效满6个月后提起第二次离婚诉讼。若不满6个月以同样理由、同一事实提起离婚的法院将不予受理。第二次提起诉讼离婚时，法院通常会判决离婚。整个过程将耗时一年，除非发生公告送达等特殊事件。
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
离婚房产评估的价格计算方法和收费标准。评估价格根据房屋总价值计算，考虑住房需求和贷款情况。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费、代理费收费和咨询服务收费，选择正规中介机构进行办理，以避免不良分子串通中介骗取房屋价值。
