夫妻离婚如何确定房产归属

一、夫妻离婚如何确定房产归属

1、《民法典》规定夫妻离婚的房产，若是婚后使用共同财产购买的，则无论登记在谁的名下，都是属于夫妻共同财产。离婚时，双方应当对于房产的所有权的归属进行协商。

2、法律依据：《民法典》

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

二、婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁?

1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割?婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;

相信大家也应该能够看出来，夫妻离婚房产归属问题这根本就不是简单的能够介绍清楚的，首先整体程度上我们说婚前或者是婚后购买的这两种状况都不能够绝对的就说是夫妻共有财产或者其中一个人的，其中房产登记、购买方式，甚至包括与父母出资比例等各种因素会影响到房产归属问题，希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。