(1) 因不可抗力导致无法实现合同目的。
(2) 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
(3) 当事人一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行。
(4) 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的。
(5) 法律规定的其他情形。
起诉必须符合以下条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
(二) 有明确的被告。
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由。
(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的情况下，应承担以下违约责任：
当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定的，对方可以请求履行，但以下情形除外：
(1) 法律上或事实上无法履行。
(2) 债务的标的不适于强制履行或履行费用过高。
(3) 债权人在合理期限内未请求履行。
若因上述情形之一导致无法实现合同目的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。
当事人一方不履行债务或履行不符合约定的，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
若履行不符合约定，应按照当事人的约定承担违约责任。若没有约定或约定不明确，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任，依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定确定。
当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
若约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
对于迟延履行约定违约金的情况，违约方支付违约金后，仍应履行债务。
根据《中华人民共和国合同法》关于担保合同中止条件的相关内容。在先履行债务的当事人有权利中止履行合同，但需要确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金、丧失商业信誉或其他可能丧失履行债务能力的情形之一。若无确切证据，当事人需承担违约责任。
合同履行期限的约定和迟延履行责任，介绍了合同有效期的概念和自然终止的相关规定。合同中应明确约定履行期限，如未约定可协议补充或根据合同相关条款和交易习惯确定。当事人迟延履行需承担违约责任。合同有效期届满后自然终止，但部分条款仍继续有效，包括结算和清理条
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
保证合同的定义、形式及要素。保证合同是明确保证人和债权人之间的协议，当债务人违约时，保证人需承担连带责任。保证合同为诺-成合同，无需交付财产即可成立。同时，文章还涉及实际违约和预期违约的概念，实际违约指违反合同影响经济利益且未在约定时间内履行，而预期
