抵押权指的是什么

抵押权的定义

抵押权是指债权人根据债务人或第三人提供的抵押物享有的优先受偿权利。债务人或第三人被称为抵押人，而债权人则是抵押权人，抵押财产则是被提供作担保的财产。

一、抵押权的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为了担保债务的履行，债务人或第三人可以将财产抵押给债权人，而不需要转移财产的占有权。在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况下，债权人有权优先受偿。

根据该法条，抵押人是指提供担保的债务人或第三人，抵押权人则是债权人，而抵押财产则是提供作担保的财产。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况下，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或通过拍卖、变卖抵押财产来优先受偿。如果该协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。

如果抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。

二、抵押关系成立的条件

一旦抵押设定完成，如果债务人在到期时未履行承诺，抵押权人有权根据法律规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款优先受偿，而不受其他债权人的影响。从法律角度来看，抵押是指债务人或第三人以抵押特定财产作为清偿债务的担保手段。这种情况在购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品时较为常见。

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