抵押权是指债权人根据债务人或第三人提供的抵押物享有的优先受偿权利。债务人或第三人被称为抵押人，而债权人则是抵押权人，抵押财产则是被提供作担保的财产。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为了担保债务的履行，债务人或第三人可以将财产抵押给债权人，而不需要转移财产的占有权。在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况下，债权人有权优先受偿。
根据该法条，抵押人是指提供担保的债务人或第三人，抵押权人则是债权人，而抵押财产则是提供作担保的财产。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况下，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或通过拍卖、变卖抵押财产来优先受偿。如果该协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。
如果抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。
一旦抵押设定完成，如果债务人在到期时未履行承诺，抵押权人有权根据法律规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款优先受偿，而不受其他债权人的影响。从法律角度来看，抵押是指债务人或第三人以抵押特定财产作为清偿债务的担保手段。这种情况在购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品时较为常见。
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房屋抵押与房屋按揭的法律区别。两者都以房屋作为担保取得贷款，不需转移抵押物实际占有与使用。区别在于抵押人在出售抵押物时需提前清偿债务或将价金交抵押权人同意的第三人提存，而按揭房屋出售时银行通常要求购房人先还清按揭款。两者都需遵守书面形式和登记要求，抵
无抵押担保公司的贷款担保能力。担保公司提供债务担保需满足相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人或其他组织可作为保证人，但需经出借人同意并有还款能力。国家机关、公益事业单位、企业法人的分支机构等有限制作为保证人。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息
抵押反担保合同的相关内容。反担保是第三人为债务人向债权人作担保时，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。抵押反担保合同的签字方包括抵押权人（甲方）和抵押人（乙方）。合同内容应包括抵押财产、担保的主债权及担保范围、抵押物的登记、保险、乙方的陈述
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
