买房定金合同丢了怎么办

买房定金合同遗失的处理方法

一、买房定金合同的形式和备份

买房定金合同是买卖双方签字盖章后生效的合同，通常有五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。如果买受人丢失合同，不会影响办证，并且无需担心对方更改合同内容。如果买受人希望补办合同，可以寻找其他合同复印件，或要求开发商重新打印一份合同并签字盖章。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果债务人履行债务，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，该方无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

三、购房定金合同遗失的处理方法

首先，需要确认合同的效力。如果合同无效，定金应全部返还。

其次，需要确认合同是否存在欺诈、重大误解等情况。如果存在这些情况，可以在签订合同之日起一年内向人民法院请求撤销合同。在合同被撤销后，定金应全部返还。

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