根据租赁合同的明确约定，房屋不得转租。
在租赁期间，出租人拒绝承租人进行转租。
出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。
在房屋内擅自搭建，导致不能转租。
承租人拖欠租金，导致不能转租。
超过剩余租赁期限后实施转租。
根据《民法典》第七百一十八条，出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
非独立成套房屋的转租会增加合用部位的使用人，可能会影响相邻使用人对合用部位的正常使用。因此，承租人在转租后应当维持原有的合用部位使用状况，不得随意扩大合用部位，以免影响相邻使用人。如需改变合用部位的使用状况，需征得原出租人和相邻使用人的同意。
转租合同约定的租期最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内，向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，提交租赁合同登记备案证明、转租合同以及转租承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
转租合同当事人提交的登记备案材料符合规定，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
私房转租的租金由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益。如果租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配，出租人无权获取收益。
以上是关于房屋不能转租的情况的解答。如果承租人在租赁期间遇到特殊情况无法继续承租房屋，可以先与出租人协商，并在征得出租人同意后进行转租。希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
