一、申请法院认定阴阳合同无效
受害人可以依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第一百五十条,申请人民法院或仲裁机构认定阴阳合同无效。一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求撤销。
二、返还财产或折价补偿
一旦阴阳合同被认定无效,行为人应当向受害人返还因合同行为所获得的财产,如果无法返还或没有必要返还,应当向受害人进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失,各方都有过错的情况下,应当各自承担相应的责任。根据法律的规定,也可以依照其他相关法律进行处理。
目前法律对于阴阳合同的有效性尚未明确规定,但在司法实践中,可以根据以下几点进行判断:
如果阳合同不体现当事人的真实意思,则不发生法律效力。
如果阴合同是当事人的真实意思表示且内容合法,则被认定为有效合同,同样受到法律保护。
如果利用阴阳合同实施违法行为或以合法形式掩盖违法目的,伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
如果买方主张卖方避税或只想以现售合同上的低价买,合同一般被认定为有效,但过户价格条款无效。
如果双方仍想交易但一方主张以真实价过户,另一方拒绝,可以进行调解,如果调解不成,则认定合同不成立。
如果没有签过户确认书,现售价变少的情况下,视为双方意思变更,现售合同仍然有效。
在遭遇阴阳合同时,由于涉及合同纠纷,通常可以选择提请人民法院诉讼解决或提交仲裁机关进行仲裁解决。
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旅游纠纷的维权方式。在旅途中遇到纠纷时,旅游者首先应与旅游经营者协商和解,若无法达成解决则请求消费者协会调解。若调解无果,消费者可向有关行政部门申诉或根据仲裁协议提请仲裁机构仲裁,甚至向人民法院提起诉讼。在解决纠纷时,应遵守自愿和合法原则,提供真实有
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条,合同无效后应返还因合同取得的财产,如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务,存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定,合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼,因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失,中介机构需承担责任。同时,如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为,也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料,如因出租人提供的信息有误