根据《政府采购法实施条例》第二十五条的规定和条例释义，400万以下工程可以采用单一来源采购方式进行招标。然而，在工程采购中，单一来源采购方式并不常用，因为很少有工程项目只有一家供应商可以承接。
根据实际情况，大多数业主不愿意选择竞争性谈判的方式进行招标，因为他们担心低价成交可能会影响工程品质。竞争性谈判是一种少数情况下采用的招标方式。
竞争性磋商采购方式采用综合评分法进行招标。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十五条的规定，如果工程采购依法不需要进行招标，那么应当按照政府采购法和本条例的规定，采用竞争性谈判或者单一来源采购方式进行采购。
以上是400万以下工程招标的三种采购方式，依据相关法律法规进行选择。
根据国家计委计价格[2002]1980号文件及发改办价格[2003]857号文件的规定，招标代理服务收费按照差额定率累进法进行计算。对于100万以下的招标项目，招标代理费合计收费为1万元。
招标代理费是指招标人向招标代理机构支付的拟招标项目招标代理全过程所需的全部费用。一般情况下，这笔费用由招标人支付给招标代理机构。然而，如果双方在合同上约定由中标人支付这笔费用，那么按照约定进行支付。
对于仅提供编制招标文件（含标底）服务的招标代理机构，可以按照规定标准的30%进行收费。
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投标过程中的各种具体要求。投标人需明确资金来源、确保供应商的资格、满足货物原产地要求，并以书面形式进行投标。投标价格、货币规定、修改和撤消投标的规定都需要严格遵守。评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法进行评审，并向招标人提出书面报告，推荐中标候
采购方式的审批程序和确定程序。审批程序包括采购单位提交采购项目后，由采购办主管人员确定采购方式并经审批后通知采购中心或代理机构。确定程序则详细说明了公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源和询价等采购方式的具体适用范围和条件。
工期是指建设项目或单项工程从正式开工到全部建成投产所经历的时间。确定工期涉及开工日期、竣工日期和工期顺延等问题。开工日期可以根据合同约定、发包人通知、监理人通知或承包人报告确定。九部委2007年版标准施工招标文件将开工日期确定为监理人发出的开工通知中
《招标投标法》第三十条规定，投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。投标人中标后，可以将一些工作交给其他供应商或承包商完成。在实践中出现的许多工程质量问题不少是由于投标人将
