根据《政府采购法实施条例》第二十五条的规定和条例释义，400万以下工程可以采用单一来源采购方式进行招标。然而，在工程采购中，单一来源采购方式并不常用，因为很少有工程项目只有一家供应商可以承接。
根据实际情况，大多数业主不愿意选择竞争性谈判的方式进行招标，因为他们担心低价成交可能会影响工程品质。竞争性谈判是一种少数情况下采用的招标方式。
竞争性磋商采购方式采用综合评分法进行招标。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十五条的规定，如果工程采购依法不需要进行招标，那么应当按照政府采购法和本条例的规定，采用竞争性谈判或者单一来源采购方式进行采购。
以上是400万以下工程招标的三种采购方式，依据相关法律法规进行选择。
根据国家计委计价格[2002]1980号文件及发改办价格[2003]857号文件的规定，招标代理服务收费按照差额定率累进法进行计算。对于100万以下的招标项目，招标代理费合计收费为1万元。
招标代理费是指招标人向招标代理机构支付的拟招标项目招标代理全过程所需的全部费用。一般情况下，这笔费用由招标人支付给招标代理机构。然而，如果双方在合同上约定由中标人支付这笔费用，那么按照约定进行支付。
对于仅提供编制招标文件（含标底）服务的招标代理机构，可以按照规定标准的30%进行收费。
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招标代理合同的不完善之处。合同示范文本格式条款存在缺陷，监管机构审查不严格，配套文件也存在不完善情况。具体表现为服务收费标准偏低，编制招标文件服务费用不合理，非全过程招标代理缺乏确定的收费标准，服务收费上下浮动幅度过大。这些问题影响了招标代理合同的执
公开招标报名不足三家时的法律处理办法。根据相关规定，如果提交投标文件的投标人少于三个，招标人应重新招标。无效投标文件将被拒绝。重新招标后若仍不足三家，对于必须经过审批的项目需报经原审批部门批准，其他项目则可根据招标人自行决定处理方式。
在招标代理合同下，甲方与乙方关于某建设工程的招标代理事宜进行协商并达成的合同条款。合同内容包括代理业务的内容与形式、工作条件和协作事项、委托期限、费用支付方式及日期、委托人的权利与义务和责任等。双方在合同中明确了代理内容、代理形式、工程概况和招标范围
公开招投标程序的详细步骤。从项目审批开始，到招标工作启动、招标策划、编制招标文件、发布招标公告或投标邀请、招标文件澄清、开标、评标、评标报告和中标通知，最后签订合同。过程中可加入资格预审环节，对投标人资格进行审查。
