根据相关法律规定，对于被拆迁的抵押房屋，抵押权人享有优先受偿的权利。在征收个人或单位的房屋及其他不动产时，应按照法定程序给予相应的拆迁补偿。当抵押的房屋被征收拆迁后，抵押物即灭失，抵押人有权优先使用拆迁款进行债务清偿。
本问题的处理依据为《民法典》相关规定。
首先，确认所在地区商业银行提供的贷款产品。
对于房屋抵押类贷款，一般需要产权人本人申请。已婚夫妻双方需共同出面，提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明、收入流水以及其他资产证明。如果是抵押消费类贷款，则需要在放款前补充消费用途。
在办理贷款前，个人应咨询贷款银行的利率及附加条件，并确保个人满足以下条件：个人收入能够覆盖月供，个人征信记录无逾期情况，房屋情况符合贷款银行认可的标准（主要考虑房屋可变现情况等）。
对于有创业需求的个人或企业来说，房屋抵押贷款是一种非常重要的筹资手段。希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询或访问相关网站咨询专业律师。
房屋抵押贷款的利率及条件。房屋抵押贷款的年利率分为两个阶段，根据贷款期限不同，利率有所不同。贷款期限和额度有限制，所抵押房产需符合多项条件。贷款人需提交多种材料，包括身份证、收入证明等。公司房产抵押贷款所需资料也有所不同，包括公司营业执照、税务证明等
房屋抵押贷款的延期申请及相关风险。借款人可申请延期还款，但需注意贷款银行的规定和流程。房地产抵押受国家法律保护，但借款人、开发项目和银行方面都存在风险，如借款人无法按期还款、项目烂尾、银行审查不严等，这些都可能导致个人贷款相关合同无法履行。
办理房屋抵押贷款所需提供的材料，包括借款人身份证明、个人收入证明、房屋所有权证和购房协议等。文章还介绍了办理房屋抵押贷款的流程，包括现房抵押和期房抵押的步骤。此外，文章还提醒了办理房屋抵押贷款的注意事项，如注意抵押房产类型、利率的选择和签订购房合同等
房屋抵押贷款的条件，包括房屋产权、信用状况、收入来源和符合贷款机构特定要求等。抵押人和债务人不一定是同一人。抵押贷款连带担保责任重大，包括承担连带还款责任、追偿权等。
