贷款买二手房的期限是由借贷双方协商确定的。一般情况下，房贷期限最长不超过30年。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条的规定，借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
房屋抵押登记所需材料包括：
根据法律规定，借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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