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房产交易证明在哪里开

时间:2022-10-08 浏览:40次 来源:由手心律师网整理
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房产交易证明一般是在户籍所在地的房管局开具。当事人需要携带的材料包括身份证原件,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件等,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议等。关于房产交易证明在哪里开的问题,下面手心律师网小编为您进行详细解答。

房产交易证明的开具地点

根据法律规定,房产交易证明通常在户籍所在地的房管局开具。

一、开具房产交易证明所需材料

当事人办理房产交易证明需要携带以下材料:

  1. 身份证原件
  2. 身份证复印件
  3. 户口本
  4. 婚姻证明
  5. 购房合同复印件
  6. 离婚证及离婚协议等(如适用)

以上材料根据《民法典》第四百六十九条的规定,可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式可以包括合同书、信件、电报、电传、传真等有形地表现所载内容的形式。同时,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,也视为书面形式。

二、办理房产证明所需材料

根据房屋类型的不同,办理房产证明所需材料也有所不同:

(1) 一手商品房

买方需提供以下材料:

  • 身份证明
  • 户口本
  • 结婚证
  • 无房证明
  • 买卖合同
  • 总房权证复印件
  • 总土地证复印件
  • 发票
  • 派出所的房屋座落证明
  • 测绘图
  • 评估报告
  • 契税单
  • 确权审批表
(2) 二手商品房

双方需提供以下材料:

  • 身份证明
  • 户口本
  • 结婚证
  • 无房证明
  • 房权证
  • 土地证(或复印件)
  • 买卖合同
  • 派出所的房屋座落证明
  • 测绘图
  • 评估报告
  • 契税单
  • 个税单(缴纳或减免)
  • 营业税单(缴纳或减免)
  • 过户确权审批表
  • 若有共有权利人,还需提供和卖方同样的材料
(3) 初始登记的新建房屋

需提供以下材料:

  • 身份证明
  • 建设规划许可证
  • 建设用地许可证(土地证)
  • 验线书
  • 确权审批表
  • 派出所的房屋座落证明
  • 测绘图
(4) 继承的房屋

需提供以下材料:

  • 身份证明
  • 房权证
  • 公证书
  • 派出所的房屋座落证明
  • 确权审批表
  • 测绘图

对于析产的房屋,所有家庭成员还需提供身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

(5) 离婚的房屋

夫妻双方需提供以下材料:

  • 身份证明
  • 离婚协议书
  • 房权证
  • 派出所的房屋座落证明
  • 确权审批表
  • 测绘图
(6) 法院拍卖的房屋

需提供以下材料:

  • 身份证明
  • 房权证
  • 土地证(或复印件)
  • 拍卖协议
  • 拍卖发票
  • 派出所的房屋座落证明
  • 确权审批表
  • 测绘图
(7) 房改福利房

需提供以下材料:

  • 身份证明
  • 户口本
  • 无房证明
  • 房权证
  • 土地证(或复印件)
  • 买卖合同
  • 派出所的房屋座落证明
  • 测绘图
  • 评估报告
  • 契税单
  • 个税单(缴纳或减免)
  • 营业税单(缴纳或减免)
  • 过户确权审批表
  • 单位同意出售证明

根据房屋情况和所需证明的具体情况,办理房产证明所需的材料会有所不同。建议具体咨询当地相关部门或专业人士,以避免不必要的麻烦。

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