根据中华人民共和国民法典第七百零三条，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。根据第七百零四条规定，租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
如果租赁合同中约定的设备未被房东提供，承租人应及时向房东反映该问题。房东有义务积极履行交付租赁物和适租的义务。如果经协商后房东仍拒绝提供设备，承租人可以通过法律途径解决。承租人可以向法院提起诉讼，并提供相关证据，由法院进行调查取证后作出裁定。
租客提前解除租赁合同后，房东应退还部分房租，但租客还需要支付合同中规定的违约金。如果租客希望提前解除租赁合同，应至少提前一个月通知房东。在提前一个月的准备时间后，双方应进行房屋检查和结算违约金，并退还剩余的租金。如果支付了押金，通常押金相当于一个月的租金。需要注意的是，提前退租属于违约行为，根据租赁合同的押金条款，押金一般不会退还。
如果租赁房屋存在瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），导致承租人无法使用或利益受到重大影响，或在相当期间内无法获得收益，或者租赁房屋毁损导致无法实现合同目的，承租人有权解除合同。
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深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
承租人变更的法律手续及所需材料。在变更前，需前往公证处领取证明表，再到原承租人档案部门办理手续，并盖章确认。变更时需提交户籍簿、身份证、租赁合同等材料，如承租人已故或迁出本市还需提供相关证明。同时，承租人的亲属需共同签署同意过户协议并公证。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
土地租赁合同因征用终止的法律处理方式。承租人因土地征收可获得经济补偿，包括青苗、地上附着物等费用。安置补助费需专款专用，支付对象视安置情况而定。合法的土地租赁需先行征用转为国有土地，并签订租赁合同，办理相关手续。擅自出租集体土地的行为无效，需按法定程
