结婚买房能把对方的名字加上吗

婚后房产加名与否引发的法律问题

一、婚前加名和婚后加名的办理方式和收费

(一) 婚前加名

如果男方在婚前购买的房子，双方还没有结婚，需要在房产证上加上女方的名字。这种情况一般被视为赠与或买卖，处理起来比较复杂。通常需要签订协议并办理公证，然后才能添加名字。同时需要缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，具体费用根据当地规定为准。

(二) 婚后加名

如果男方在婚后购买的房子，处理起来相对简单。夫妻双方只需携带结婚证、身份证和房产证办理手续。但是有些城市规定房屋必须无贷款才能加名，否则需要先结清剩余尾款，具体规定根据当地规定为准。

二、婚前加名和婚后加名的区别

(一) 男方婚前付首付买房

1. 登记在自己名下

男方婚前购房，登记在自己名下，不加女方的名字，一般属于男方的婚前个人财产。如果婚后夫妻共同还贷，离婚时可以对还贷及增值部分进行分割。

2. 婚前或婚后加女方名

不论是婚前还是婚后，男方婚前房产加上女方的名字后，一般属于夫妻共同财产。但是加名只是使房屋产权属性由个人财产转变为夫妻共同财产，并不意味着离婚时就一定能平均分割。具体分割比例需要根据是否有按份共有的约定、结婚时长、各自对房屋的出资贡献、双方的经济收入、是否有子女等因素来判断。

(二) 男方婚后付首付买房

1. 以婚前个人财产出资，登记在男方名下

如果男方婚后购房，支付了全部首付款，房屋一般按个人财产处理。但是尚未偿还的部分以及房屋增值的部分属于夫妻共同财产。

2. 以婚前个人财产出资，登记在女方或双方名下

一般认定为夫妻共同财产，实际上属于男方对女方的赠与，夫妻双方共有房屋产权。

3. 以夫妻共同财产出资，登记在一方或双方名下

婚后以夫妻共同财产出资购房，不论登记在一方还是双方名下，属于典型的夫妻共同财产。离婚时，根据法律原则照顾子女、保护女方和无过错方的权益进行分割。

三、男方父母出首付购房，房产加女方名的处理

(一) 婚前男方父母出首付购房

1. 登记在男方名下

男方父母出首付购房，登记在男方名下，这部分出资应当认定为对男方个人的赠与，男方需要继续支付剩余贷款。婚后夫妻共同还贷部分（包括本金和利息）及其增值部分，则由男方对女方进行补偿。

2. 登记在女方名下

一般认定为夫妻共同财产，男方有权要求分割房屋，但男方父母明确表示赠与女方或者双方之间有其他约定的除外。

3. 登记在双方子女名下

应认定为夫妻共同财产。

(二) 结婚后男方父母出首付购房

如果房屋落在男方名下或双方名下，房屋应认定为夫妻共同财产。男方父母出资部分应认定为对夫妻双方的赠与，但男方父母明确表示赠与一方的除外。

结婚买房是一件重要的事情，房产加名与否需要谨慎协商。以上是对婚后房产加名引发的一些法律问题的解析，希望能为您提供一些帮助。