当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 婚姻法规 > 婚姻法解读 > 婚前名义买房离婚时房产怎么分配

婚前名义买房离婚时房产怎么分配

时间:2024-05-03 浏览:46次 来源:由手心律师网整理
52165
由于国家的限购政策的原因,因为缺少购房资格不能买房的情况并不少见,一些购房者为了尽快实现买房梦,会以别人的名义买房,这种情况在夫妻和情侣中比较多见。那么问题来了,这种情侣以一方名义买房,房产证上并没有自己的名字,如果婚后离婚,房产该归谁,法律上是怎么规定的?我们来一起看一下以下案例。

男方以女方名义购买房产引发争议

2008年,王-亮(男)与纪-霞(女)经朋友介绍认识,随后双方建立恋爱关系,恋爱后双方协商结婚事宜。经协商,由男方家出资购买位于济南市高新区某小区住房一套。然而,由于当时实施限购政策,男方不具备购买资格。如果婚后购买,双方都将失去购买资格。因此,在领取结婚证之前,他们以女方的名义签订了房屋买卖合同。婚后,房产证发放,房产所有人为女方。

离婚引发房屋归属争议

2011年11月,双方登记结婚,2012年11月生下儿子。之后,纪-霞因婚外情于2013年5月擅自离家,与王-亮分居。王-亮多次劝说,但纪-霞执迷不悟。无奈之下,王-亮诉至法院要求与纪-霞离婚。

纪-霞同意离婚,但要求判决位于济南市高新区某小区的住房属于自己。法院受理此案后依法对案件进行了公开审理。首先,法院对本案进行了调解,男女双方均同意离婚。然而,在分割房屋时双方产生了分歧。原告王-亮主张房屋系父母出资购买,房屋应归男方所有。被告纪-霞坚持房屋系婚前个人购买,属于婚前个人财产。因此,双方对房屋的归属产生了激烈的争论。

婚前以对方名义购买房屋归属问题

根据本案情况,在婚前以女方名义购买房屋,如果没有直接证据,只能说明房屋是女方的婚前财产。王-亮一家人悔不当初,没有留下书面证据,现在难以辩驳。

在律师的提醒下,王-亮的父亲突然想到,购买房屋的房款均从他的个人银行账号上支付,这是出资购买房屋的直接证明。在这些法律证据的支持下,法院查明,该房是原告父亲在原告婚前全额出资购买的。由于限购原因,将房屋登记在了女方名下。虽然是在婚姻关系存续期间进行的产权登记,根据婚姻法的规定,应视为对其儿子(本案原告)的赠与。因此,应认定该房产为原告的婚前财产。最终,法院作出了房屋归原告所有、被告无权分割的判决。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一女侍二夫引情杀事件经过

    一起情杀事件,在黑龙江虎林,张某因涉及多个情夫而引发情感纠葛,最终引发一系列杀戮事件。事件涉及到我国婚姻法的原则,即一夫一妻制。我国《婚姻法》明确规定了一夫一妻制,禁止重婚和婚内同居,违反者将受到法律制裁。

  • 婚姻自由与婚姻自主权的区别

    婚姻自主权与婚姻自由的区别和联系。婚姻自主权是个人在选择结婚对象、建立婚姻关系时的自由权利,具有法律属性;而婚姻自由是在法律规定的范围内,个人有权决定自己的婚姻问题,不受干涉,更强调伦理色彩。婚姻自主权是婚姻自由的基础和前提,而婚姻自由是对婚姻自主权

  • 夫妻关系的法律义务

    夫妻关系的法律义务。我国《婚姻法》规定夫妻在家庭中的权利义务关系包括平等地位、姓名权、参与活动的自由等。同时,婚姻涉及夫妻生活的义务。婚姻定义为男女结合的社会结合或法律约束,并涉及登记条件,符合结婚条件的应予以登记并发放结婚证,不符合条件的不予登记。

  • 夫妻间的扶养义务及相关事项

    夫妻间的扶养义务及其相关事项。文章指出扶养义务与夫妻合法身份关系相关,是建立在此基础上的。扶养义务具有条件性,是民法上的强行性义务,不能通过约定改变。同时,扶养义务既是权利又是义务,不同于国家或社会扶助。解决争议可通过调解或提起民事诉讼,若一方不履行

  • 异国婚姻关系的法律分析
  • 夫妻间扶养义务争议的解决途径
  • 协议离婚的限制情形

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师