当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 婚姻法规 > 婚姻法解读 > 婚前名义买房离婚时房产怎么分配

婚前名义买房离婚时房产怎么分配

时间:2024-05-03 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
52165
由于国家的限购政策的原因,因为缺少购房资格不能买房的情况并不少见,一些购房者为了尽快实现买房梦,会以别人的名义买房,这种情况在夫妻和情侣中比较多见。那么问题来了,这种情侣以一方名义买房,房产证上并没有自己的名字,如果婚后离婚,房产该归谁,法律上是怎么规定的?我们来一起看一下以下案例。

男方以女方名义购买房产引发争议

2008年,王-亮(男)与纪-霞(女)经朋友介绍认识,随后双方建立恋爱关系,恋爱后双方协商结婚事宜。经协商,由男方家出资购买位于济南市高新区某小区住房一套。然而,由于当时实施限购政策,男方不具备购买资格。如果婚后购买,双方都将失去购买资格。因此,在领取结婚证之前,他们以女方的名义签订了房屋买卖合同。婚后,房产证发放,房产所有人为女方。

离婚引发房屋归属争议

2011年11月,双方登记结婚,2012年11月生下儿子。之后,纪-霞因婚外情于2013年5月擅自离家,与王-亮分居。王-亮多次劝说,但纪-霞执迷不悟。无奈之下,王-亮诉至法院要求与纪-霞离婚。

纪-霞同意离婚,但要求判决位于济南市高新区某小区的住房属于自己。法院受理此案后依法对案件进行了公开审理。首先,法院对本案进行了调解,男女双方均同意离婚。然而,在分割房屋时双方产生了分歧。原告王-亮主张房屋系父母出资购买,房屋应归男方所有。被告纪-霞坚持房屋系婚前个人购买,属于婚前个人财产。因此,双方对房屋的归属产生了激烈的争论。

婚前以对方名义购买房屋归属问题

根据本案情况,在婚前以女方名义购买房屋,如果没有直接证据,只能说明房屋是女方的婚前财产。王-亮一家人悔不当初,没有留下书面证据,现在难以辩驳。

在律师的提醒下,王-亮的父亲突然想到,购买房屋的房款均从他的个人银行账号上支付,这是出资购买房屋的直接证明。在这些法律证据的支持下,法院查明,该房是原告父亲在原告婚前全额出资购买的。由于限购原因,将房屋登记在了女方名下。虽然是在婚姻关系存续期间进行的产权登记,根据婚姻法的规定,应视为对其儿子(本案原告)的赠与。因此,应认定该房产为原告的婚前财产。最终,法院作出了房屋归原告所有、被告无权分割的判决。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师