离婚共同房产分割协议怎么写？

离婚共同财产分割协议的起草要点

离婚财产分割协议是对夫妻共同财产、夫妻个人财产、夫妻共同继承或受遗赠的财产等协议进行分割。为了确保协议的有效性和合法性，以下是起草离婚共同财产分割协议时需要注意的要点：

1. 当事人及婚姻基本情况

在协议中，应详细列出当事人的姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等个人基本信息，并注明结婚时间、生育子女的时间和数量，以及离婚原因。

2. 双方同意离婚的表示

协议应明确双方都自愿离婚的意愿，如果协议中未表明离婚意愿而仅仅是财产分割，该协议将被视为无效。

3. 未成年子女及无法独立生活的成年子女的抚养问题

协议应明确离婚后，未成年子女及无法独立生活的成年子女与哪一方共同生活，并规定抚养费的支付方式和金额。对于未与子女共同生活的一方，协议还应明确探视子女的时间和方式。

4. 夫妻共同财产和债务的分割

协议中应详细描述夫妻共同财产和债务的具体分割方式。这包括房产、车辆、银行存款、股票、债券等财产的归属，以及夫妻共同负债的分担方式。

5. 经济帮助的具体时间和内容

协议应明确一方在另一方经济困难时提供经济帮助的具体时间和内容。特别是对于无房屋产权或无法提供适居住房的一方，协议应规定如何解决其居住问题。

6. 离婚损害赔偿问题

协议中应规定一方有法定过错的情况下，无过错方有权要求损害赔偿。这包括重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为。

7. 违约责任

协议应明确违反协议的责任和后果，以保证协议的履行。

总之，离婚财产分割协议的起草应遵循双方自愿、无欺诈、无胁迫的原则。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼请求判决。此外，在起草协议时要充分调查双方的实际财产情况，避免因急于解决问题而忽视重要财产的分割。