离婚财产分割协议是对夫妻共同财产、夫妻个人财产、夫妻共同继承或受遗赠的财产等协议进行分割。为了确保协议的有效性和合法性，以下是起草离婚共同财产分割协议时需要注意的要点：
在协议中，应详细列出当事人的姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等个人基本信息，并注明结婚时间、生育子女的时间和数量，以及离婚原因。
协议应明确双方都自愿离婚的意愿，如果协议中未表明离婚意愿而仅仅是财产分割，该协议将被视为无效。
协议应明确离婚后，未成年子女及无法独立生活的成年子女与哪一方共同生活，并规定抚养费的支付方式和金额。对于未与子女共同生活的一方，协议还应明确探视子女的时间和方式。
协议中应详细描述夫妻共同财产和债务的具体分割方式。这包括房产、车辆、银行存款、股票、债券等财产的归属，以及夫妻共同负债的分担方式。
协议应明确一方在另一方经济困难时提供经济帮助的具体时间和内容。特别是对于无房屋产权或无法提供适居住房的一方，协议应规定如何解决其居住问题。
协议中应规定一方有法定过错的情况下，无过错方有权要求损害赔偿。这包括重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为。
协议应明确违反协议的责任和后果，以保证协议的履行。
总之，离婚财产分割协议的起草应遵循双方自愿、无欺诈、无胁迫的原则。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼请求判决。此外，在起草协议时要充分调查双方的实际财产情况，避免因急于解决问题而忽视重要财产的分割。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
确认婚姻保证书效力的三个条件，即保证书必须是当事人真实意思表示、内容符合法律法规和公序良俗原则。文章还针对“净身出户”和“背叛婚姻方不得探望子女、不得做孩子的父(母)亲”等条款进行了解析。最后给出了一份婚姻保证书的范文，内容包括彼此尊重、关心、保护对
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
