在离婚时，对于夫妻一方名下的按揭房屋产权归属问题，存在一定的困难。如果要变更产权人，就意味着要变更还贷人，如果银行不同意办理转按揭手续，判决就无法执行。如果将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，这需要得到债权人（银行）的同意，如果银行不同意，则无法判决。
通常情况下，婚后以夫妻共同财产购买的房屋，即使产权登记在夫妻一人名下，仍然属于夫妻共同财产，按揭房屋也不例外。如果没有证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，离婚时应按照夫妻共同财产的原则进行分割，与通常情况下的房屋没有区别。银行拒绝办理转按揭手续是没有理论依据的。
另一方面，不能以未经债权人（银行）同意而变更债务人（名义还款人）为由拒绝办理转按揭手续。根据以上分析，在婚姻关系存续期间，实际还贷人是夫妻双方，而不是产权证上的名义产权人或还贷人。
如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，并根据拍卖所得价款进行分割。通常的做法是：如果共有房屋可以实际分割使用，可以分割使用；如果无法分割使用，可以按照一方取得补偿的方式进行分割。在确定房屋分给哪一方时，应考虑双方的住房情况以及照顾抚养子女的一方。在双方条件相同的情况下，应优先考虑女方的权益。
如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行了修缮、装修、原拆原建，并且在离婚时未变更产权，房屋仍然归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额应由房屋所有权人进行折价补偿。如果进行了扩建，扩建部分的房屋应按照夫妻共同财产的原则处理。在离婚时，如果一方生活困难，没有住处，另一方应从个人财产中给予适当帮助。
在结婚后按揭购买房屋的情况下，夫妻共同拥有房屋财产。离婚时，可以根据情况要求平均分割该财产，或者一方获得房屋所有权，另一方获得货币补偿。
离婚后购买的彩票中奖所得的财产归属问题。根据相关法律规定，彩票中奖所得属于个人财产，包括婚前购买的彩票、因身体受伤获得的费用购买的彩票、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等情况下购买的彩票。因此，离婚分割的彩票离后中奖属于个人
《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产公证的规定，包括夫妻可以约定财产归属形式、对外债务清偿方式等。同时介绍了夫妻财产公证的流程，包括申请、受理、审查及出具公证书等环节。
婚前财产公证的必要性。新婚姻法取消了婚后财产共同转化的规定，婚前个人财产不再自动转为夫妻共同财产，因此婚前财产公证变得尤为重要。婚前个人财产可通过多种方式证明，如存折交易日期、购买发票等。同时，文章还介绍了夫妻共同财产和一方财产的具体法律规定。婚前财
婚前财产房屋公证的必要性。婚前已取得产权证的房屋属于个人财产，无需公证。婚后所住房屋为父母房屋或承租的公房，财产归属以房屋产权证为准，也无需公证。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应明确财产归属，避免不必要的纠纷，必要时需进行公证。
