结婚后父母还贷款属于夫妻财产。婚后买房父母出资父母还贷的情况下，可以算做夫妻共同财产，但父母不赠予的情况下，则不应当算做夫妻共同财产。如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人。
首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。
较后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。
父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。
(一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。
如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。
(二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。
出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。
(三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。
婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国婚姻法的相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。
(四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。
双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。
(五)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。
如果是上述这种情况的话，一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产，离婚分割房产时，房产则会被认定夫妻的共同财产。
婚后买房如果是父母出资并由父母还贷的情况下，即使房产证上写的是夫妻的双方名字，但也可以不认定为夫妻共同财产，主要的认定方法是由父母决定，如果父母取消对子女的赠予等情况，则其财产所有权还应当是父母的，不作为夫妻的共同财产，具体的认定情况应当结合实际而定。
双方在婚后取得的所有财产以及获得的利益都能称之为夫妻共同财产，双方都有支配其财产的权利，如果一方想要支配夫妻共同财产，那么就需要通过另一方的同意才可。这也是为了更好的维护自身的合法权利不受损失。
其实在日常生活中，是会遇到很多父母为儿女出资购房的情形的，但是需要注意的是，一般情况下这种出资时被认定为赠与的，如果是赠与人明确表示是赠与给夫妻一方的，那么就是不会归属于夫妻共同财产了，此时要及时的注意和了解。
拆迁安置房买卖合同的效力认定问题。根据相关法律和行政法规的规定，虽然拆迁安置房买卖合同需要办理批准手续，但未办理手续并不直接影响合同的效力。合同应在报批和登记手续完成后生效，但在实际操作中，这些手续通常在房屋过户阶段进行。买卖双方签订的房屋买卖协议有
一起关于房屋赠与协议的违约纠纷案件。黄某夫妇因离婚协议将房产赠与女儿小黄，但未能履行过户手续，导致女儿将父母告上法庭。经过西林县人民法院的调解，双方最终达成协议，确认房产赠与，且若房产被卖，所得款项归小黄所有，并由马某代为保管至其成年。
房产侵权的诉讼时效问题。根据中华人民共和国民法总则规定，房产纠纷的一般诉讼时效为三年；对于租金等问题有特殊诉讼时效即一年内提起诉讼；而对于长时间未发现的权利侵害，最长诉讼时效为二十年。同时，开发商在商品房交付后应协助办理房产证，否则需承担违约责任。
婚后如何独立买房贷款和购房的问题。要注意将房产与个人财产区分，签订书面协议，提供收入证明和信用状况评估。购房时，要准备好个人资金，选择合适的房源并签订购房合同，办理房屋过户手续，同时注意保留相关文件和凭证。贷款购房时，要按时足额还款，避免影响个人信用
