离婚后，按揭买房产证的分割问题需要双方协商解决。根据法律规定，离婚后购买的房产不属于共同财产，而是属于购房一方的个人财产。如果离婚尚未生效，双方仍然是合法夫妻关系，根据婚姻存续期间的规定，无论房产证上是夫妻哪一方的名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得的共有财产，每一方享有一半的权益。
1. 男女平等原则：根据人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南，离婚财产分割应遵循男女平等的原则，即夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，并平等地承担共同债务的义务。
2. 照顾子女和女方利益原则：在离婚财产分割中，应照顾子女和女方的利益。这包括在财产份额上给予女方适当多分，以及在财产种类上将生活所需的财产（如住房）分配给女方。考虑到妇女在就业和谋生能力上可能相对较弱，社会应给予她们更多的帮助。同时，分割夫妻共同财产时，要特别保护未成年人的合法财产权益，未成年人的财产不应列入夫妻共同财产进行分割。
3. 有利生活、方便生活原则：在离婚财产分割时，应尽量不损害财产的效用、性能和经济价值。对于生产资料的分割，应优先考虑需要该生产资料并能更好发挥效用的一方；对于生活资料的分割，应满足个人从事专业或职业需要，并发挥财产的使用价值。不可分割的财产归一方所有，另一方应按照公平原则获得相应的补偿。
4. 权利不得滥用原则：在离婚财产分割时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割，也不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。
5. 夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方无需补偿。这一原则是根据司法实践经验总结的，符合夫妻关系和婚姻生活的本质要求，有利于避免不必要的纠纷。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则：离婚时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割。例如，夫妻租住的私房或公房在离婚时不得分给另一方所有。对于合伙经营的企业，在离婚时应先从合伙财产中分出夫妻合伙人应得的份额，再进行夫妻共同财产的分割，以避免损害其他合伙人的利益。
如果双方无法就按揭买房产证的分割达成一致意见，只能通过向当地人民法院提起诉讼来解决。如果双方能够达成一致意见，必须签署书面协议，以避免口头约定引发不必要的纠纷。
怀孕期间女方提出离婚的法律规定和程序。女方可以提出离婚，而男方在孩子未满两周岁时不能提出离婚并争夺抚养权。女方想要离婚时，双方可以协商并前往民政局办理离婚登记手续。协议离婚需双方亲自申请，审查过程中要注意双方真实意愿、子女抚养、财产分割等事项。不符合
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
