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婚前男方父母出资买房是否构成夫妻共同财产?

时间:2024-05-03 浏览:46次 来源:由手心律师网整理
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导读:婚前男方父母出资购买的房子不属于夫妻共有财产,婚前财产一般都属于个人财产,此外婚后一方专用的生活用品,或者赠与合同当中明确表示只赠送给夫妻一方的财产,都是个人财产,婚前男方父母出资买房的这种情形,婚后若加上了女方的名字,可变成共有财产。

婚前男方父母出资买房是否属于夫妻共同财产?

根据法律规定,婚前男方父母出资购买的房产不属于夫妻共同财产。根据规定,夫妻一方的个人财产包括以下几种情况:

一、婚前财产

一方在婚前所拥有的财产。

二、人身损害赔偿或补偿

一方因人身损害获得的赔偿或者补偿。

三、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产

一方在遗嘱或赠与合同中明确规定只归其所有的财产。

四、一方专用的生活用品

一方专门使用的生活用品。

五、其他应当归一方的财产

其他应当归一方所有的财产。

哪些房产属于夫妻共同财产?

以下情况的房产属于夫妻共同财产:

1、婚姻期间共同购买的房产

夫妻双方在婚姻期间共同购买的公房、商品房、经济适用房或私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租并用共同财产购买的房产

夫妻一方在婚前承租并用夫妻共同财产购买的房屋。

3、婚前男女双方共同购买的房产

婚前男女双方共同使用积蓄购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4、婚前由一方购买或自建并以共同财产进行重建的房产

婚前由一方购买或自建的房屋,婚后使用共同财产进行重建的房屋。仅改建或扩建部分属于夫妻共同所有。

5、结婚前父母出资购置并明确赠与夫妻双方的房产

结婚前父母出资购置并明确表示赠与夫妻双方的房屋。

6、结婚后父母出资购置但未明确赠与夫或妻一方的房产

结婚后父母出资购置但未明确表示赠与夫或妻一方的房屋。

7、婚姻期间继承的房产

婚姻期间继承的房产归夫妻共同所有,但遗嘱中明确规定只归夫或妻一方的除外。

8、职工福利房等

基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利形式分配的房产,由夫妻双方出资购买。

离婚时共有房产的分割方式

当双方无法达成一致关于夫妻共同财产中房屋价值和归属的协议时,人民法院将根据以下情形进行处理:

一、双方均主张房屋所有权并同意竞价取得

若双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式取得,人民法院应准许。

二、一方主张房屋所有权

若一方主张房屋所有权,评估机构将按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应向另一方进行相应补偿。

三、双方均不主张房屋所有权

若双方均不主张房屋所有权,根据当事人的申请,人民法院将对房屋进行拍卖或变卖,并将所得价款进行分割。

实际上,即使是婚后男方父母出资购买的房产,如果男方父母明确表示这套房子是赠送给男方个人的,那么这套房产不属于夫妻共同财产。甚至男方父母可以在房产证上写上自己的名字,让夫妻双方暂住在这套房子中。在这种情况下,这套房产实质上属于男方父母的个人财产。

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