房产继承按照法定继承顺序分为第一顺序继承和第二顺序继承。第一顺序继承包括配偶、子女和父母；第二顺序继承包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始后，第一顺序继承人优先继承，第二顺序继承人则在第一顺序继承人放弃或丧失继承权后继承。
在同一继承顺序中，继承人的继承份额一般应当均等。然而，对于生活困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。同时，对于尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以获得更多的遗产份额。对于有抚养能力和扶养条件但未尽扶养义务的继承人，可以不分或少分遗产。对于依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力或没有生活来源的人，或者对被继承人抚养较多的人，也可以适当分配遗产，尽管他们不在继承顺序之内。
1. 继承发生的首要条件是被继承人的死亡。
2. 继承人必须是被继承人合法的继承人，即依照法律规定有资格继承的人。
3. 被继承的财产必须是被继承人在世时的个人财产。
在继承开始后，如果被继承人生前立有遗嘱，或与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议，则按照遗嘱或协议的内容进行处理。如果没有遗嘱或协议，则按照法定继承办理。
在办理房产继承手续时，需要向房产交易中心提交以下资料：
如果是继承房改房或经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》（领取于收件窗口）。如果继承人无法亲自办理，需提交委托书或公证书以及受托人的身份证及复印件。如果是根据法院判决进行继承，需提交法院判决书和协助执行通知书。如果继承人未成年，需提交监护人的身份证原件及复印件。
需要注意的是，如果被继承人在生前立有遗嘱，并且符合法定的遗嘱生效条件，那么在被继承人死后，遗嘱将产生效力。在处理房产时，需要及时保护自己的权益。
汽车牌照是否可以作为遗产继承的问题。随着《民法典》的生效，车牌不能作为遗产继承，因为它只是车辆的标识，属于许可证。而机动车作为一种财产，可以继承。遗产范围包括公民的各种财产和法律允许的所有生产资料等。根据法律规定，某些财产不得继承。
遗产分配权的代理权问题。根据我国法律规定，无行为能力或限制行为能力的继承人可以由其法定代理人代为行使遗产分配权。同时，放弃继承权是继承权人的单方法律行为，可以以书面或口头方式表示，但需符合法律规定。书面方式更慎重，有助于稳定遗产再分配。
在没有遗嘱的情况下，遗产应如何按照法定继承程序处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等，按照一定顺序继承。遗产分割的时间没有明确规定，继承人可协商或请求基层组织调解。继承人的遗产分割权需遵守诉讼时效规定，且未放弃继承且未进行遗产分割的继承人，可对遗产以
《民法典》生效日期下老人遗产的分割问题。首先提及《民法典》替代了原先的《继承法》，并明确了遗产继承的顺序。在有遗嘱的情况下，遗产按照遗嘱规定继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，若无则轮到第二顺序继承人。
