1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)
2、增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
5、印花税，按照房屋价格的万分之五征收。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋所有权登记费：80元。
1、买方需要携带的材料
购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。
2、卖方需要携带的材料
在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。
1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址。
2、房屋的坐落地点、面积、四至范围。
3、土地使用权性质、使用期限。
4、房屋使用性质。
5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况。
6、房屋的价格和支付方法。房屋的交付时间和交付办法
7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限。
8、违约责任。
9、双方约定的其他条款。
总的来说，买二手房改名字时要产生的手续费比较多，具体的收费标准是不能一概而论的，比如二手房的面积在90平方米以下，而且买家是第一次买房，契税按照房屋价款的1%缴纳，在140平方米以上的，契税是房屋价格的3%。
二手房交易中涉及的纠纷与中介机构问题。正规中介公司需在相关部门备案，如发生纠纷，可通过电话投诉，由辖区建委调查解决。如违法情节严重，建委将禁止相关机构从事房地产经纪活动。投诉程序可能因地区而异，建议根据所在辖区规定操作。
上海二手房买卖合同的要点，包括当事人资料、合同标的、价款、履行期限地点方式、违约责任、争议解决方式、合同生效条款等。合同需确保交易透明合法，详细约定各项条款，包括房屋权属、支付方式、违约责任等。在签订合同时，应注意各种法规和合同条款，以确保交易双方的
买安置房合同范本的主要内容。合同明确了房屋的基本情况、付款时间与方式、房屋交付及违约责任条款。买受人需按约定支付购房款，出卖人则应在约定时间内交付房屋及相关文件。若双方任一违反合同约定，需按条款支付违约金。
房屋漏水在一手房和二手房交易中的常见问题及解决方式。在保修期内，出卖人有维修责任，但买受人不能仅因房屋漏水要求退房。若房屋漏水严重且无法修复，买受人可要求退房。关于定金，若主合同无效，定金条款也无效，出卖人应返还定金。业主在收楼时应查验相关文件，如有
