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夫妻房产证改名字需要什么手续费?

时间:2023-08-12 浏览:46次 来源:由手心律师网整理
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导读:夫妻房产证改名字需要印花税5元的手续费。实际上签约的一些费用的话是不需要缴纳的,根据我们国家法律当中的规定,如果要办理房产证更改姓名这样的一种手续的话,那么必须是已经取得了房屋的所有权证,这是属于一种前提方面的条件限制。

夫妻房产证更名手续费及办理流程

夫妻房产证更名手续需要支付印花税5元。办理夫妻更名手续时,只需缴纳房产证印花税5元,无需支付其他费用。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证。在办理手续时,夫妻双方需要同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体所需提交的证件根据房屋性质的不同而有所差异。

婚姻存续期间

在婚姻存续期间,可以直接在房产证上添加配偶的姓名。即使房产证上只写一个人的名字,如果房产属于夫妻共同财产,也被视为两人的共同财产。因此,在婚姻存续期间,如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋所有权证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间

在非婚姻存续期间,无法直接在房产证上添加配偶的名字,只能通过赠与的方式进行更名。

如果夫妻之间在婚姻存续期间没有特殊约定关于财产问题的,那么无论房产登记在谁的名下,都属于夫妻的共同财产,双方共同拥有。从法律角度来看,更改夫妻姓名并没有实际意义。但如果双方约定该房产归属一方所有,法律也会承认这种约定。

办理夫妻更名手续的前提是已经取得房产所有权证。在办理手续时,夫妻双方需要同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》。具体所需提交的证件因房屋性质的不同而有所差异,具体提交的资料如下:

  1. 房改房:需要提交原售房单位的证明,证明因供暖原因允许将产权人更改为配偶的名字。如果是商品房或经济适用房,夫妻双方需填写变更申请并简单注明理由。
  2. 结婚证复印件(核对原件)
  3. 夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
  4. 夫妻双方共有房屋的协议
  5. 房屋所有权证
  6. 房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
  7. 房屋所有权证附图、登记表复印件

办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税5元,无需提交其他税务。

夫妻离婚后房屋过户所需材料

  1. 房屋所有权证书
  2. 本人身份证原件、离婚证
  3. 离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书
  4. 原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份
  5. 买房时的契税完税或减免税凭证
  6. 部分情况下需要法院出具执行函

在日常生活中,如果夫妻之间需要更改房屋产证上的姓名,必须是双方当事人达成一致意见的情况下进行。通常情况下,夫妻离婚时会就夫妻共同财产分割达成一致意见,然后进行房产证的姓名更改。这一手续需要前往当地房管部门办理。

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