根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金的退还依据是定金罚则。当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，该方无权要求返还定金。而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的时，应当双倍返还定金。
1. 商业合同保证金：商业合同中的保证金通常用于加盟、承包工程等商业活动。根据合同法的规定，商业合同中如有关于保证金的约定，该约定属于受法律保护的约定。在履行合同时，双方应按照有效合同的约定处理保证金事宜。
2. 劳动合同保证金：根据劳动法的明文规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押物。对于违反此规定的情况，公安部和劳动行政部门有权责令用人单位立即退还给劳动者本人。如果未交纳保证金，劳动者可以选择不交纳；如果已经交纳，劳动者有权要求用人单位退还，并举报给当地劳动行政主管部门。在发生争议时，劳动者可以在争议发生之日起60日内申请劳动仲裁。因此，劳动合同中的保证金是不成立且不合法的。
3. 租赁合同保证金：在房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。在这种情况下，合同中的保证金是合法的，双方在履行合同时应按照约定处理。
综上所述，房屋买卖合同的定金退还问题需要根据具体情况制定。一般情况下，买卖合同解除时定金是不可退还的，除非合同中有退还定金的约定条款。合同保证金包括商业合同保证金、租赁合同保证金、劳动合同中的保证金等不同类型，每种类型的保证金都有其特定的规定。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，中介费作为居间服务费用，在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立，报酬应按
