出租人有以下权利：
1、收取租金。
2、使用监督权。对承租人使用租赁物进行监督的权利。
3、收回租赁物的权利。
出租人有以下义务：
1、交付租赁物的义务。
一方面，出租人应当按照合同约定的时间、地点等，将租赁物交付承租人。另一方面，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，不得妨碍承租人对租赁物行使使用收益权。
2、维修租赁物的义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务而由承租人自行维修的，维修费用应当由出租人负担。如因维修租赁物影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。
3、出卖租赁物的通知义务。
出租人出卖租赁物的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人对出卖的租赁物，在同等条件下享有优先购买权，出租人应保证承租人这一权利的实现。
4、担保租赁物无权利瑕疵的义务。
出租人应当保证租赁物无权利瑕疵，即不因第三人对租赁物主张权利而使承租人对租赁物的使用收益受到损害。如果由于第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用收益，承租人可以要求出租人减少租金或者不支付租金。
承租人有以下权利：
1、使用、收益租赁物的权利。
2、添附权。承租人经出租人同意，可在租赁物上改善或增设某些附属物。
3、优先购买权。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。
承租人有以下义务：
1、按照约定的方法使用租赁物的义务。
承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定，承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。
2、妥善保管租赁物的义务。
在我们的现实生活当中，涉及到出租人和承租人的权利义务关系的话，必须要严格遵守我们国家法律当中的规定来进行处理，并且关于这些权利义务关系的话，双方当事人是可以在租赁合同当中予以明确的。基本上承租人的权利义务和对方权利又是相对的。
合同关系终止后当事人应履行的后合同义务，包括告知或通知义务、保密义务、协作或协助义务以及保护、注意义务。这些义务都是基于诚实信用原则，为了保护合同当事人的权益而设立。例如，合同终止后当事人应告知对方有关情况以避免不必要的损失，同时要保守对方的秘密，并
门面房承租人在拆迁时如何最大化获取补偿的问题。针对拆迁过程中的各方权利义务关系，承租人需要仔细审查并确定与拆迁相关的主体。在拆迁集体土地上的私有企业和国有改制不彻底的企业时，承租人应寻求专业人士帮助，制定民事权利约定，准备相关材料证明，包括产权关系证
履约能力证明文件所包含的内容，主要分为投标人基本情况、财务状况、近五年履约情况、财务报表等十个部分。同时，也介绍了如何审查经济合同的履约能力，包括支付能力和生产能力的审查方法。最后，文章还提及了合同效力问题的审查，包括合同无效的情形和主体资格审查。
不能适用继续履行的情形。主要包括法律或事实上不能履行的债务、债务的标的不适于强制履行、履行费用过高以及债权人未在合理期限内要求履行等情况。此外，还提到了构成继续履行的条件，如存在违约行为、守约方请求违约方继续履行合同以及违约方能够继续履行等。
