房屋租赁纠纷是指租房双方在合同履行过程中产生的争议，当遇到纠纷时，可以采取以下几种方式来维护自身权益：
调解是一种通过第三方主持、双方自愿协商达成和解的方式。调解的主体可以是基层群众性组织如村民委员会和居民委员会。调解的优势在于可以快速解决争端，避免诉讼的繁琐和费用。
仲裁是一种准司法活动，具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局的特点。通过仲裁可以避免陷入漫长的官司纠纷，对于房屋租赁纠纷而言，仲裁是一种被广泛推崇的争端解决机制。
如果纠纷无法通过调解或仲裁解决，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。诉讼是一种最后的手段，需要通过法律程序来解决争端。
房屋租赁纠纷包括租金支付纠纷和损害赔偿纠纷。
租金支付纠纷是最常见的房地产租赁纠纷。处理方法主要有三种：
(1) 双方协商一致，房客及时付清租金或房东同意延期支付。
(2) 在解决支付拖欠租金的同时，解决由此产生的违约责任问题，并继续履行租赁合同。
(3) 解除租赁合同，当双方失去继续履行合同的基础时，可以协商解除合同或通过诉讼终止租赁关系。
损害赔偿纠纷是指房地产租赁关系中由侵权行为引起的损害赔偿问题。常见的包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。在租赁关系结束后，对房客对房屋所作的装修等问题的赔偿，目前在司法实践中存在争议。
在租房过程中，当发生房屋租赁纠纷时，租客可以先与房东协商解决。如果协商不成功，可以申请仲裁或向法院起诉解决。此外，在租房时，需要核实清楚重要事项，以避免房屋纠纷和赔偿问题的发生。对于复杂的情况，租客可以咨询专业律师，获取意见和帮助。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
