房屋租赁纠纷是指租房双方在合同履行过程中产生的争议，当遇到纠纷时，可以采取以下几种方式来维护自身权益：
调解是一种通过第三方主持、双方自愿协商达成和解的方式。调解的主体可以是基层群众性组织如村民委员会和居民委员会。调解的优势在于可以快速解决争端，避免诉讼的繁琐和费用。
仲裁是一种准司法活动，具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局的特点。通过仲裁可以避免陷入漫长的官司纠纷，对于房屋租赁纠纷而言，仲裁是一种被广泛推崇的争端解决机制。
如果纠纷无法通过调解或仲裁解决，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。诉讼是一种最后的手段，需要通过法律程序来解决争端。
房屋租赁纠纷包括租金支付纠纷和损害赔偿纠纷。
租金支付纠纷是最常见的房地产租赁纠纷。处理方法主要有三种：
(1) 双方协商一致，房客及时付清租金或房东同意延期支付。
(2) 在解决支付拖欠租金的同时，解决由此产生的违约责任问题，并继续履行租赁合同。
(3) 解除租赁合同，当双方失去继续履行合同的基础时，可以协商解除合同或通过诉讼终止租赁关系。
损害赔偿纠纷是指房地产租赁关系中由侵权行为引起的损害赔偿问题。常见的包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。在租赁关系结束后，对房客对房屋所作的装修等问题的赔偿，目前在司法实践中存在争议。
在租房过程中，当发生房屋租赁纠纷时，租客可以先与房东协商解决。如果协商不成功，可以申请仲裁或向法院起诉解决。此外，在租房时，需要核实清楚重要事项，以避免房屋纠纷和赔偿问题的发生。对于复杂的情况，租客可以咨询专业律师，获取意见和帮助。
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
租赁合同中的法律要点，包括确认房东的处分权以避免被骗，明确房屋用途以保护出租人和承租人的权益，以及约定租金的交付方式和日期以避免纠纷。在签订租赁合同前，双方应充分了解并遵守这些要点，确保双方权益得到保障。
