房屋租赁纠纷是指租房双方在合同履行过程中产生的争议，当遇到纠纷时，可以采取以下几种方式来维护自身权益：
调解是一种通过第三方主持、双方自愿协商达成和解的方式。调解的主体可以是基层群众性组织如村民委员会和居民委员会。调解的优势在于可以快速解决争端，避免诉讼的繁琐和费用。
仲裁是一种准司法活动，具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局的特点。通过仲裁可以避免陷入漫长的官司纠纷，对于房屋租赁纠纷而言，仲裁是一种被广泛推崇的争端解决机制。
如果纠纷无法通过调解或仲裁解决，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。诉讼是一种最后的手段，需要通过法律程序来解决争端。
房屋租赁纠纷包括租金支付纠纷和损害赔偿纠纷。
租金支付纠纷是最常见的房地产租赁纠纷。处理方法主要有三种：
(1) 双方协商一致，房客及时付清租金或房东同意延期支付。
(2) 在解决支付拖欠租金的同时，解决由此产生的违约责任问题，并继续履行租赁合同。
(3) 解除租赁合同，当双方失去继续履行合同的基础时，可以协商解除合同或通过诉讼终止租赁关系。
损害赔偿纠纷是指房地产租赁关系中由侵权行为引起的损害赔偿问题。常见的包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。在租赁关系结束后，对房客对房屋所作的装修等问题的赔偿，目前在司法实践中存在争议。
在租房过程中，当发生房屋租赁纠纷时，租客可以先与房东协商解决。如果协商不成功，可以申请仲裁或向法院起诉解决。此外，在租房时，需要核实清楚重要事项，以避免房屋纠纷和赔偿问题的发生。对于复杂的情况，租客可以咨询专业律师，获取意见和帮助。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
