租房合同违约投诉部门通常为街道办事处或者房管局。在租房纠纷中，当事人可以通过协商解决、请求调解或者提起民事诉讼或仲裁来解决问题。
当发生租房纠纷时，房屋租赁当事人应当首先进行协商解决。可以寻找一位无利害关系的人作为见证人。
如果协商解决不成，当事人可以向居民自治组织或居委会请求调解。也可以寻求房管所相关工作人员的帮助。
如果协商和调解都无法解决问题，根据房屋租赁合同的约定，当事人应当通过民事诉讼或者申请仲裁来解决纠纷。
申请仲裁解决问题指的是当公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，可以向仲裁委员会申请解决纠纷。双方当事人应当自愿选择仲裁方式，并在合同中约定或事后达成仲裁协议。若没有事先约定且未达成仲裁协议，则一方申请仲裁将不被受理。仲裁的判决具有司法效力，一旦生效，当事人不得再以同一纠纷向法院提起诉讼。
民事诉讼解决问题指的是当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的情况下，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，导致租赁合同无效的，应当承担民事责任。未履行规定义务导致租赁合同解除的一方，应当承担民事责任，并赔偿另一方或第三方的财产损失和人身伤害。
租房纠纷包括租金违约纠纷、损害赔偿纠纷、房屋租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷和单面解除合同纠纷。
为避免租房纠纷，应采取以下措施：
确认出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人非产权人，应要求其提供由产权人签署的授权委托书。
对于已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求出租人提供商品房预售合同和交付使用证明。对于自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求出租人提供建设工程规划许可证。对于临时建筑，应关注是否超建设范围或超使用期限。
在日常生活中，如果因租房发生纠纷，首先可以由双方当事人自行解决。如果协商不成，可以向当地居委会或房管所的相关工作人员请求调解。如果调解仍无法解决，只能通过诉讼的方式解决问题。
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
