在房屋租赁过程中，中介一般只向租客收取服务费，而房东通常不会收取中介费。
根据房屋租赁合同的违约情况，违约方会承担相应的违约责任。例如，如果承租人损坏了房屋，出租人可以要求承租人进行修复或赔偿损失；如果承租人希望毁约，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。
因此，如果房东违约，除非租客与中介有另外约定，一般不会退还中介费。然而，租客可以要求房东返还押金并承担中介费。
对于出租房屋的违约行为，可以采取以下救济途径：
简而言之，除非遇到不可抗力或合同无法履行的情况（如房屋已毁损或被拆除），在租赁期限未到之前，承租人可以拒绝离开。
法律依据：根据《民法典》第964条规定：未促成合同成立的中介人，不得要求支付报酬；但可以按照约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
在房屋租赁合同违约情况下，根据实际情况，违约方需承担相应的责任。例如，如果承租人毁坏了房屋，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或赔偿损失；如果承租人希望毁约，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。
中国《民法典》规定了五种违约责任形式：
在签订合同时，需注意押金问题。目前国内房屋租赁一般采取押金方式来保障房屋主人的权益，常见的方式是押二付一租金。租房是一个让人头疼的问题，需要寻找性价比高且交通便利的房子，这真的像大海捞针一样。在房屋租赁过程中，也有许多需要注意的问题，因此我们需要多加留意。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
