在房屋租赁过程中，中介一般只向租客收取服务费，而房东通常不会收取中介费。
根据房屋租赁合同的违约情况，违约方会承担相应的违约责任。例如，如果承租人损坏了房屋，出租人可以要求承租人进行修复或赔偿损失；如果承租人希望毁约，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。
因此，如果房东违约，除非租客与中介有另外约定，一般不会退还中介费。然而，租客可以要求房东返还押金并承担中介费。
对于出租房屋的违约行为，可以采取以下救济途径：
简而言之，除非遇到不可抗力或合同无法履行的情况（如房屋已毁损或被拆除），在租赁期限未到之前，承租人可以拒绝离开。
法律依据：根据《民法典》第964条规定：未促成合同成立的中介人，不得要求支付报酬；但可以按照约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
在房屋租赁合同违约情况下，根据实际情况，违约方需承担相应的责任。例如，如果承租人毁坏了房屋，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或赔偿损失；如果承租人希望毁约，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。
中国《民法典》规定了五种违约责任形式：
在签订合同时，需注意押金问题。目前国内房屋租赁一般采取押金方式来保障房屋主人的权益，常见的方式是押二付一租金。租房是一个让人头疼的问题，需要寻找性价比高且交通便利的房子，这真的像大海捞针一样。在房屋租赁过程中，也有许多需要注意的问题，因此我们需要多加留意。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
租房合同违法的处理方法，包括主张合同无效并重新签订。文章介绍了合同生效的要件以及判断房屋租赁合同的效力标准，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。同时，文章还详细阐述了房屋租赁违约金的赔偿方法和计算方式，包括守约方
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
