如果房东违反了租赁合同的约定，您可以选择向法院投诉并提供证据来解决纠纷。双方首先应尝试协商解决，如果协商不成功，可以按照合同中约定的民事诉讼或申请仲裁的方式解决。
仲裁是一种法定的解决合同纠纷或其他财产权益纠纷的方式，当事人可以向仲裁委员会申请解决纠纷。双方需要自愿选择仲裁，并在合同中或事后达成仲裁协议。如果合同中没有约定，且双方未达成仲裁协议，则一方申请仲裁将不被受理。如果合同中已有约定或双方已达成仲裁协议，则法院将不受理一方的起诉。仲裁裁决具有司法效力，一旦裁决生效，当事人不能再就同一纠纷向法院提起诉讼。
如果在房屋租赁合同中约定了诉讼方式，或在纠纷发生后双方未达成仲裁协议，您可以直接向人民法院提起民事诉讼。如果租赁当事人违反了相关规定导致租赁合同无效，应承担相应的民事责任。如果一方未履行相关法律规定的义务导致租赁合同解除，未履行义务的一方应承担民事责任；如果造成了另一方或第三方的财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。
租房合同违约有以下几种形式：
不能履行指债务人在客观上已经没有履行能力，或法律禁止债务的履行。不能履行可分为全部不能履行和部分不能履行。如果在合同履行期限内完全无法履行，构成违约责任的要件。如果在合同履行期限内部分无法履行，也构成违约责任。
延迟履行指债务人在履行期限届满时未履行债务的现象。构成延迟履行的要件包括：存在有效的债务、债务人能够履行、债务履行期已过但债务人未履行、债务人没有正当事由。履行期限对于是否构成延迟履行具有重要意义。
不完全履行指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合合同约定的要求，如标的物的品种、规格、数量、质量、运输方式、包装方法等不符合合同约定。不完全履行的判断以履行期限届满时是否消除缺陷或另行给付为准。如果债权人同意给予债务人一定的宽限期来消除缺陷或另行给付，而在宽限期届满后仍未消除或给付，则构成不完全履行。
拒绝履行是指债务人明示或默示地表示不履行合同。例如，债务人将应付的标的物处分给第三人，即可视为拒绝履行。
房东租赁合同违约是一种常见情况，通常是指合同双方中的一方未能履行其法定义务。处理此类问题需要根据实际的合同条款来履行相关义务，并根据实际违约后果来确定违约责任的承担方式。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
