根据《民法典》第七百零五条的规定，融资租赁合同的租赁期限不得超过二十年。如果超过二十年，超过部分将被视为无效。
当融资租赁合同的租赁期限届满时，当事人可以选择续订租赁合同。然而，续订后的租赁期限不得超过二十年。
融资租赁是一种具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。在融资租赁中，出租人根据承租人的要求购买设备，并将其租赁给承租人。在合同期内，设备的所有权归属于出租人，而承租人仅拥有使用权。合同期满后，承租人可以按照残值购买设备，从而获得设备的所有权。税法根据租赁期满后承租人是否拥有设备的所有权对融资租赁方式进行了分类，并以此作为征收增值税和营业税的依据。
根据最高人民法院的相关决定修正，人民法院在认定融资租赁合同时应考虑民法典第七百三十五条的规定，同时结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务。如果一个名为融资租赁合同的合同实际上并不构成融资租赁法律关系，人民法院应根据实际构成的法律关系进行处理。
此外，如果承租人将其自有物出卖给出租人，并通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回，人民法院不应仅以承租人和出卖人为同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
根据相关规定，出租人可以请求解除融资租赁合同的情形包括：
如果因为出租人的原因导致承租人无法占有、使用租赁物，承租人可以请求解除融资租赁合同，此情况下，人民法院应予支持。
如果当事人在一审诉讼中仅请求解除融资租赁合同，而未就租赁物的归属和损失赔偿提出主张，人民法院可以向当事人进行释明。
融资租赁合同的租期是有相关规定的。每次签订的租期最长不能超过20年。如果需要长时间租赁，可以在20年后进行续签。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
