1、如果合同中明确规定了租房后中途退房的情况，双方应按照合同规定执行。例如，合同规定了在租赁期内，乙方提前退租需提前一个月通知甲方，并支付违约金等。
2、如果合同中没有明确规定，双方可以协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。如果双方达成一致意见，可以按照协商结果执行。
3、如果房东不同意退还剩余租金，承租人可以向房东解释自己提前退房的原因，希望房东能够理解并退还一部分租金。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
此外，如果经营者在向消费者提供商品或服务时存在欺诈行为，应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
1、依约定方法或租赁物性质使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，如因此造成租赁物损耗，不需承担损害赔偿责任。如果承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿。
2、妥善保管租赁物的义务。承租人作为租赁物的占有人，应妥善保管租赁物。如果承租人未履行妥善保管义务导致租赁物损毁或丧失，应承担损害赔偿责任。
(1) 通知义务：在租赁期间，承租人应及时通知出租人发生需要通知的情况。
(2) 对保存行为的容忍义务：承租人不得拒绝出租人为保存租赁物所进行的必要行为。
3、不作为义务
(1) 不得擅自改善或增设他物：承租人不得随意对租赁物进行改善或增设其他物品。
(2) 不得擅自转租：未经出租人同意，承租人不得擅自转租。如果承租人擅自转租，出租人可以解除合同。
4、支付租金。
5、返还租赁物。
提前退租属于解除合同的一种情况。如果双方决定解除合同，最好在签署合同时明确提前解除合同的处理方式。如果双方未约定，需要进行协商。如果协商不成，可通过法律诉讼解决争议。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
租房合同提前退租不退押金是否合法的问题。依据我国相关法律规定，依法签署的租房合同对双方具有法律约束力，乙方提前退租时，若无房东的明显过失，押金可能无法退还。只有当房东违反相关法律规定的无效条款时，乙方才能解除租赁合同并提前终止租约但可能需承担押金无法
房东破产清算对租户的影响，依据《民法典》相关规定，如果租赁物因房东破产等原因导致无法继续使用，租户可以解除合同。同时，文章还讨论了租房合同未到期退租时押金退还的问题，需依照合同规定处理。如果合同中有规定租户可提前退租并退还押金的情况，则应退还押金；否
