1、如果合同中明确规定了租房后中途退房的情况，双方应按照合同规定执行。例如，合同规定了在租赁期内，乙方提前退租需提前一个月通知甲方，并支付违约金等。
2、如果合同中没有明确规定，双方可以协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。如果双方达成一致意见，可以按照协商结果执行。
3、如果房东不同意退还剩余租金，承租人可以向房东解释自己提前退房的原因，希望房东能够理解并退还一部分租金。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
此外，如果经营者在向消费者提供商品或服务时存在欺诈行为，应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
1、依约定方法或租赁物性质使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，如因此造成租赁物损耗，不需承担损害赔偿责任。如果承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿。
2、妥善保管租赁物的义务。承租人作为租赁物的占有人，应妥善保管租赁物。如果承租人未履行妥善保管义务导致租赁物损毁或丧失，应承担损害赔偿责任。
(1) 通知义务：在租赁期间，承租人应及时通知出租人发生需要通知的情况。
(2) 对保存行为的容忍义务：承租人不得拒绝出租人为保存租赁物所进行的必要行为。
3、不作为义务
(1) 不得擅自改善或增设他物：承租人不得随意对租赁物进行改善或增设其他物品。
(2) 不得擅自转租：未经出租人同意，承租人不得擅自转租。如果承租人擅自转租，出租人可以解除合同。
4、支付租金。
5、返还租赁物。
提前退租属于解除合同的一种情况。如果双方决定解除合同，最好在签署合同时明确提前解除合同的处理方式。如果双方未约定，需要进行协商。如果协商不成，可通过法律诉讼解决争议。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
不定期租赁合同的解除权行使方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人和承租人在不定期租赁合同中均享有解除权，但出租人应在合理期限内提前通知承租人。任意解除权是法定的，不能由当事人自行约定。文章还介绍了出租人和承租人具体的解除权行使方式。
中华人民共和国合同法中关于合同作废的主体及相关内容。合同作废可由合同当事人协商或依法解除。解除合同的方式包括协商一致及约定解除条件。合同解除的情形包括不可抗力、违约行为等，具体情形依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定。
