1、如果合同中明确规定了租房后中途退房的情况，双方应按照合同规定执行。例如，合同规定了在租赁期内，乙方提前退租需提前一个月通知甲方，并支付违约金等。
2、如果合同中没有明确规定，双方可以协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。如果双方达成一致意见，可以按照协商结果执行。
3、如果房东不同意退还剩余租金，承租人可以向房东解释自己提前退房的原因，希望房东能够理解并退还一部分租金。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
此外，如果经营者在向消费者提供商品或服务时存在欺诈行为，应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
1、依约定方法或租赁物性质使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，如因此造成租赁物损耗，不需承担损害赔偿责任。如果承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿。
2、妥善保管租赁物的义务。承租人作为租赁物的占有人，应妥善保管租赁物。如果承租人未履行妥善保管义务导致租赁物损毁或丧失，应承担损害赔偿责任。
(1) 通知义务：在租赁期间，承租人应及时通知出租人发生需要通知的情况。
(2) 对保存行为的容忍义务：承租人不得拒绝出租人为保存租赁物所进行的必要行为。
3、不作为义务
(1) 不得擅自改善或增设他物：承租人不得随意对租赁物进行改善或增设其他物品。
(2) 不得擅自转租：未经出租人同意，承租人不得擅自转租。如果承租人擅自转租，出租人可以解除合同。
4、支付租金。
5、返还租赁物。
提前退租属于解除合同的一种情况。如果双方决定解除合同，最好在签署合同时明确提前解除合同的处理方式。如果双方未约定，需要进行协商。如果协商不成，可通过法律诉讼解决争议。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
