根据《民法典》第七百零五条规定，租赁合同的最长期限为二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过二十年。
不定期房屋租赁合同可以分为以下形式：
当租赁期限达到6个月以上且当事人未采用书面形式时，将被视为不定期租赁合同。即使当事人对租赁期限在6个月以上有约定但未采用书面形式，不论是否有证据证明，都将被视为不定期租赁合同。
当事人未约定租赁期限或约定不明确，且无法达成补充协议，按照合同条款或交易习惯仍无法确定期限时，将被视为不定期租赁合同。当事人未明确约定租赁期限时，也将被视为不定期租赁合同。
当租赁期满后，承租人继续使用租赁物并未遭到出租人的异议时，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。事实上的租赁合同将被推定为不定期租赁合同。
不定期租赁合同的法律后果如下：
根据《民法典》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，将被视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
综上所述，根据租赁合同的最长期限为二十年的规定，合同中一般会约定租赁期限。如果没有约定期限，当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限之前通知承租人。不定期租赁合同包括约定不明确的不定期租赁合同、事实的不定期租赁合同和非书面形式的不定期租赁合同。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
