根据《民法典》第七百零五条规定，租赁合同的最长期限为二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过二十年。
不定期房屋租赁合同可以分为以下形式：
当租赁期限达到6个月以上且当事人未采用书面形式时，将被视为不定期租赁合同。即使当事人对租赁期限在6个月以上有约定但未采用书面形式，不论是否有证据证明，都将被视为不定期租赁合同。
当事人未约定租赁期限或约定不明确，且无法达成补充协议，按照合同条款或交易习惯仍无法确定期限时，将被视为不定期租赁合同。当事人未明确约定租赁期限时，也将被视为不定期租赁合同。
当租赁期满后，承租人继续使用租赁物并未遭到出租人的异议时，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。事实上的租赁合同将被推定为不定期租赁合同。
不定期租赁合同的法律后果如下：
根据《民法典》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，将被视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
综上所述，根据租赁合同的最长期限为二十年的规定，合同中一般会约定租赁期限。如果没有约定期限，当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限之前通知承租人。不定期租赁合同包括约定不明确的不定期租赁合同、事实的不定期租赁合同和非书面形式的不定期租赁合同。
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定
因房屋租赁合同产生纠纷向法院起诉的，房屋租赁合同纠纷并不是先予执行的事项，所以不能申请先予执行。(三)因情况紧急需要先予执行的。(二)被申请人有履行能力。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。(一)房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过
依据我国合同法的规定，房屋租赁最长的租赁期为二十年，所以约定租期为三十年是属于无效的约定。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其
依据我国合同法的规定，房屋租赁的有期限的，最长不以超过二十年，所以房屋是不能永久租赁的，如果想一直租赁的，可以签订没有固定期限的租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未采用书面形式的，视为不
