房客提前退租怎么处理？

房客提前退租的法律处理方式

房客提前退租时，根据合同中是否有明确规定，可以采取不同的处理方式。如果合同中明确规定了租房后中途退房的情况，那么按照规定执行。例如，合同规定在租赁期内，如果乙方需要提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付月租金的200%作为违约金，甲方还应返还相应的租金。

如果合同中没有明确规定，房客可以与房东协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。双方达成一致后，按照约定执行。

如果房东不同意退还剩余租金，房客可以向房东解释自己提前退房的原因，希望得到一些退款。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若经营者对消费者提供的商品或服务存在欺诈行为，应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

承租人是否可以提前退租

承租人可以在与出租人协商一致或出现租赁物危害健康等情形时提前解除租赁合同。如果租赁物部分或全部毁损、灭失不是由承租人造成的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。若租赁物部分或全部毁损、灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。

即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，若租赁物危及承租人的安全或健康，承租人仍有权随时解除合同。

在现实生活中，如果双方签订了租赁合同并明确规定了租赁期限，提前退租属于违反合同约定的行为。因此，根据合同约定或法律规定，可要求违约方承担相应的违约责任。