根据相关法律规定，如果物业违反了物业服务人应遵守的规定，业主可以按照法定程序解除物业服务合同。
根据《民法典》的规定，如果解除合同导致物业服务人遭受损失，除非该损失不可归责于业主，否则业主应承担赔偿责任。
物业服务人应履行以下义务：
物业服务人应对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，并承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
物业服务人应接受物业管理委员会和居民的监督。
物业服务人应将重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
物业服务人应接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
物业服务人应及时向有关行政管理机关报告发现的违反法律、法规和规章的行为。
物业服务人享有以下权利：
根据相关法律法规和实际情况，物业服务人有权制定小区管理办法。
物业服务人依照物业管理合同和管理办法对住宅小区进行管理。
物业服务人有权依照物业管理合同和相关规定收取管理费用。
物业服务人有权制止违反规章制度的行为。
物业服务人有权要求业主委员会协助管理。
物业服务人有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务。
物业服务人可以实行多种经营，以收益补充小区管理经费。
事实上，物业服务人应遵守的规定不仅体现在物业服务合同中，法律也对物业服务人的应尽义务有相关规定。例如，物业服务人制定的管理措施必须合法，不能损害业主的合法权益。任何损害业主合法权益的管理措施都是无效的。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
一份委托合同，其中甲方委托乙方进行保洁服务经营管理。合同详细规定了委托事项、委托年限与租金、双方声明及保证、甲乙双方的权利义务、条款违约、物业交还、其他约定等内容。合同明确了双方的权益和责任，包括委托期限、年租金、权利义务、违约责任等。此外，合同还规
物业管理委托合同的具体内容，涵盖了甲、乙双方的责任、权利、义务以及委托管理的主要内容和相关服务标准。甲方主要负责校园公共设施的所有权、保护、使用和监督，以及物业经费的支付等。乙方则负责物业管理服务工作的完成，包括绿化、美化、卫生保洁、设施维修等。服务
