物业纠纷投诉部门是指负责物业管理的相关部门，属于物业行业主管部门。在投诉前，建议业主采取适当的准备工作。尽量避免口头投诉，而是选择以书面形式提交。在提交投诉之前，建议业主先仔细查看与物业公司签署的物业管理协议，明确物业公司未履行职责的具体情况，并确保证据充分完整。
通常情况下，业主与物业管理公司发生纠纷后，可以采取以下几种解决途径：
业主可以与物业管理公司依据相关法律法规、业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商磋商，解决管理纠纷。
业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，由第三方主持双方协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解方式可包括民间调解、行政调解和司法调解。
双方可以根据物业管理公司的仲裁条款或者自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给有管理权的仲裁机构进行裁决，以解决纠纷。
业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权，解决纠纷。
商服物业是指供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是白领人员从事生产、经营、咨询、服务等行业的办公场所，属于生产经营资料的范畴。办公物业根据发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；根据档次可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。
如果业主与物业公司之间发生纠纷，经过协商仍无法达成一致意见，业主可以选择向当地房地产管理局物业管理处投诉，并携带相关证据材料来维护自身合法权益。如果仍无法解决纠纷，只能通过向法院提起诉讼来解决问题。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
