物业纠纷处理方式：
首先，物业公司与业主可以进行协商，通过双方的沟通和协商达成解决纠纷的共识。
如果协商无法解决纠纷，当事人可以寻求居委会或村委会的调解，通过第三方的介入，促使双方达成和解。
如果当事人对调解结果不满意，可以选择向法院起诉。当然，也可以不经过调解直接向法院提起诉讼。
物业公司负责小区的物业管理和相关服务，并收取物业管理费作为相应的权利。然而，物业管理费的标准并没有具体规定，这就成为物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的根源。要解决物业纠纷，就需要法律的支持。然而，目前全国尚未制定一部统一的物业管理法规，导致许多事情缺乏统一的规范。因此，要想减少物业纠纷，首先需要完善相关的法律规定。
如果业主长时间不交物业费，物业公司有权对其进行起诉，要求其补齐物业费。
一般情况下，即使物业公司自身存在问题，为了保护物业，避免其他小区效仿，法律也会偏向于支持物业公司的立场。对于物业公司存在不到位的地方，建议业主使用相机、手机等工具留下时间和证据，以备不时之需。
根据合同约定，业主有义务按约定交纳物业管理费，不交物业费没有足够的抗辩理由，属于违约行为。
然而，在以下情况下，业主可以拒绝交纳物业费：
如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，说明其服务质量存在问题。在服务质量与收费价格不符的情况下，业主可以直接与物业公司交涉，甚至根据合同约定选择其他物业公司来管理小区。
如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费，业主可以拒绝交纳物业费。
如果物业公司未经业主许可自行增加收费项目，业主可以拒绝交纳物业费。
物业纠纷可以通过民事调解和行政调解两种方式解决。对于无理由长期不缴纳物业费的业主，物业公司可以起诉要求其补缴物业费，并承担相应的违约责任。然而，在物业公司提供的服务质量不合格、擅自扩大收费范围或提高收费标准的情况下，业主有权拒绝交纳物业费。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
物业纠纷中是否可以申请支付令的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，物业纠纷中如果是一方向另一方请求给付金钱或价证券，并且满足其他条件，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。同时，文章还介绍了小区物业管理范围和责任，包括房屋维护、绿化管
《广东省物业管理条例》讨论稿正在征求意见，其中的第四十条引起了广州近20家小区业主代表的争议。该条规定，物业管理企业除非与业委会、业主或非业主使用人有书面合同约定，否则不承担业主及非业主使用人的人身保险和财产保管责任。上海市最近一起物业管理合同纠纷案
