物业公司与保洁公司之间的合同纠纷，根据法律规定，诉讼时效为三年。诉讼时效是指权利人提起诉讼或申请仲裁的法定期限，以保护其权益并解决争议。诉讼时效的目的在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决纠纷。
根据《民法典》的规定，一般合同纠纷的诉讼时效为3年。然而，对于某些特殊争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议，诉讼时效为一年。
解决方法：物业公司在向业主收取物业管理费时，应在缴费收据上清楚罗列相关收费目录名称和费用，而不仅仅使用“物业管理费”这一名称。
解决方法：在签订物业管理合同时，应确保合同的性质为服务合同而非委托合同。可以通过查看合同名称和条款来确认，服务合同一般以“物业管理服务合同”命名，而非“物业管理委托合同”。委托合同的条款会表明“甲方委托乙方”，而服务合同则会表明“甲方为乙方提供服务”。
解决方法：目前尚待相关部门制定相关法规来解决这一问题。然而，业主们也应提高自身的维权意识，及时发现问题并寻求解决。
解决方法：当小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已满2年时，业主们应符合条件召开业主大会并成立业主委员会，以维护自身权益。
因此，当物业和保洁工人发生纠纷时，双方应尽力通过协商解决。如果协商无果，最好在纠纷发生之日起三年内向法院提起诉讼，以免超过诉讼时效。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
