根据中华人民共和国民法典第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，在物业管理活动中，物业服务企业与业主签订的物业管理服务合同是双方约定的基础，双方应当履行合同义务并拥有相应权利。
物业公司与业主签订的《物业管理服务合同》规定了物业公司对房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理等职责，以及维护相关区域内的环境卫生和秩序等。合同中明确了双方的权利和义务，并为解决纠纷提供了法律渠道。
根据合同相对性原则，租户并不是《物业管理服务合同》的当事人，因此物业服务企业不能直接起诉租户。然而，如果物业的管理活动导致租户人身受到伤害，租户可以起诉物业服务企业，要求其承担侵权责任。
当房屋租赁合同和物业管理服务合同同时成立生效时，业主将房屋租赁给他人，并造成租客违约行为的情况下，根据法律规定，业主应当承担违约赔偿责任。因此，物业服务企业有权要求业主承担相应责任。
当行为人因过错侵害他人民事权益造成损害时，受损害方有权向人民法院提起诉讼，并按照被告人数提出副本。通过法律渠道解决纠纷是维护权益的有效方式。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
一份委托合同，其中甲方委托乙方进行保洁服务经营管理。合同详细规定了委托事项、委托年限与租金、双方声明及保证、甲乙双方的权利义务、条款违约、物业交还、其他约定等内容。合同明确了双方的权益和责任，包括委托期限、年租金、权利义务、违约责任等。此外，合同还规
物业管理委托合同的具体内容，涵盖了甲、乙双方的责任、权利、义务以及委托管理的主要内容和相关服务标准。甲方主要负责校园公共设施的所有权、保护、使用和监督，以及物业经费的支付等。乙方则负责物业管理服务工作的完成，包括绿化、美化、卫生保洁、设施维修等。服务
