根据相关规定,业主大会需要提前90天通知物业服务人进行解聘。物业服务企业在提前解除物业合同时,应提前60天向业主委员会告知,并完成各项移交工作,承担相应责任。当业主大会决定解聘物业服务企业时,业主委员会应提前60天通知物业服务企业。
物业服务合同可能因以下原因终止:
业主有权根据法律更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人。前期物业服务合同可以约定期限,但若期限未满且业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同已生效,则前期物业服务合同终止。
业主入住后,在前期物业服务合同到期前,业主可以成立业主委员会并招聘新的物业服务公司。成立业主委员会需获得占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。业主委员会成立后,可根据法定规则选聘合法有效的物业服务企业并签订合同。
因此,若想解聘物业服务人员,通常需要提前90天通知。然而,在通知时,不能由单个人单方面通知,必须通过业主代表大会进行决策。在召开业主大会后,需公示具体结果,并通知解聘物业服务人员。
做生意时签订书面合同的重要性。签订书面合同能够规避市场风险,确保利益安全,并加强业务管理。通过明确双方权利和义务,书面合同可以提高生产经营效率,减少管理混乱。此外,合同应尽可能具体化,包含必要条款,以便跟踪和 管理合同履行情况,解决可能的纠纷。
虚假主体签合同的有效性问题,包括合同欺诈行为的无效性、效力待定合同的法律效果以及最新法律资讯。虚假主体签订的合同属于合同欺诈行为,是无效的,不受法律保护。同时,对于效力待定合同,善意相对人在合同被追认前有权撤销合同,而无权代理人所订的合同则根据具体情
中华人民共和国合同法的相关规定,即使没有收取押金,只要租赁双方在合同上签字或盖章,租赁合同仍然成立。同时,文章还介绍了土地租赁合同的解除情形,包括协议解除、一方违约和因事变更等。合同解除后,基于原合同产生的债权债务关系仍然有效,但解除后的债权债务关系
诉讼过程中合同的履行问题。在法院未裁定合同无效时,当事人需继续履行合同,只有在合同被人民法院裁定无效后才不需履行。合同效力具有法律约束力,但某些情况下可要求履行,如合同欺诈、违反法律强制性规定等情形则合同无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。