根据相关规定，业主大会需要提前90天通知物业服务人进行解聘。物业服务企业在提前解除物业合同时，应提前60天向业主委员会告知，并完成各项移交工作，承担相应责任。当业主大会决定解聘物业服务企业时，业主委员会应提前60天通知物业服务企业。
物业服务合同可能因以下原因终止：
业主有权根据法律更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人。前期物业服务合同可以约定期限，但若期限未满且业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同已生效，则前期物业服务合同终止。
业主入住后，在前期物业服务合同到期前，业主可以成立业主委员会并招聘新的物业服务公司。成立业主委员会需获得占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。业主委员会成立后，可根据法定规则选聘合法有效的物业服务企业并签订合同。
因此，若想解聘物业服务人员，通常需要提前90天通知。然而，在通知时，不能由单个人单方面通知，必须通过业主代表大会进行决策。在召开业主大会后，需公示具体结果，并通知解聘物业服务人员。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
前期物业管理费是不能随意变动的。 2、物业管理条例第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 对于前期物业服务的收费标准也许很多人不是太了解，其实，这也是有标准规定的，收费时要遵循合理公开，费用与服务水平相适应的
