根据《物业管理条例》第十五条的规定，业委会的职责包括召集业主大会会议并报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，及时了解业主和物业使用人的意见和建议，并监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，监督管理规约的实施，以及履行业主大会赋予的其他职责。
因此，业委会作为业主的代表，与物业公司签订物业管理合同，以确保物业管理的顺利进行。这一合同规定了物业公司的职责和义务，包括维护和管理物业设施、提供相关服务、解决业主和物业使用人的问题等。同时，业委会也拥有监督和协助物业服务企业履行合同的权利。
总之，根据《物业管理条例》的规定，物业管理合同的签订是确保物业管理有效进行的重要步骤。前期物业委托管理合同的签订由开发商与物业公司进行，而物业管理合同的签订则由业委会代表业主与物业公司进行。这些合同的签订有助于明确各方的权利和义务，促进良好的物业管理。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
物业合同到期后是否需要续签的问题，以及小区狗咬人事件中物业是否有责任的情况。对于物业合同，是否续签取决于物业服务合同的约定，如果合同中有自动续约条款或者业主大会表决同意续约，则可以续约。对于狗咬人事件，如果物业存在安全维护不当等过错，应当承担相应责任
依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及
