根据《物业管理条例》第十五条的规定，业委会的职责包括召集业主大会会议并报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，及时了解业主和物业使用人的意见和建议，并监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，监督管理规约的实施，以及履行业主大会赋予的其他职责。
因此，业委会作为业主的代表，与物业公司签订物业管理合同，以确保物业管理的顺利进行。这一合同规定了物业公司的职责和义务，包括维护和管理物业设施、提供相关服务、解决业主和物业使用人的问题等。同时，业委会也拥有监督和协助物业服务企业履行合同的权利。
总之，根据《物业管理条例》的规定，物业管理合同的签订是确保物业管理有效进行的重要步骤。前期物业委托管理合同的签订由开发商与物业公司进行，而物业管理合同的签订则由业委会代表业主与物业公司进行。这些合同的签订有助于明确各方的权利和义务，促进良好的物业管理。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及
依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书
