占用业主共有的道路或其他场地作为停车位属于业主共有。除了建筑区划内规划的停车位外，增设的停车位也属于业主共有，但并不意味着每个业主都拥有单独的所有权。业主对停车位的共有权可以在停车费的分配上体现。
物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，其中包括收取停车费。这些停车费一部分用于物业管理成本和税金，另一部分归全体业主所有。因此，如果停车不交费，将导致车位管理失去经费来源并侵害其他无车业主的利益。
根据《民法典》和《市房屋登记条例》的相关规定，属于非人防工程的地下车位的所有权归属取决于开发商和购房业主的协商约定，行政机关无权强制干涉。然而，由于供求关系的问题，开发商通常选择只售不租的方式，导致监管上存在一定困难。
建筑区划内的道路除了城镇公共道路外，其他公共场所、公用设施和物业服务用房都属于业主共有。目前，我国商品房住宅小区停车位存在四种形式：地面停车位、地下停车位、首层架空停车位和屋顶平台停车位。
地下停车位是指开发商利用地下空间建造的停车位。在市场经济竞争下，土地需求不断增加，开发商不得不利用地下空间进行发展。
虽然派出所在物权争议中无权直接介入处理，但双方可以申请主持调解。尽管地下车库的所有权归属尚未明确规定，但其具有专用使用权是不容置疑的。法律上未明确所有权并不意味着相关权利不存在。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
业主委员会的权利和义务。业主委员会由业主代表组成，代表业主利益并监管物业公司运作。其权利包括决定重大事项、签订物业服务合同等，义务包括向业主大会报告工作、执行业主大会决议等。业主委员会与物业公司具有法律关系和经济关系，双方在法律和经济上都是平等的。
