根据《物业管理条例》第五条规定，发生物业纠纷的当事人可以向房地产行政主管部门投诉。国务院建设行政主管部门负责全国范围内物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
实践中存在一些物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同的情况，甚至有房地产开发商自行派遣人员管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，或未与业主订立物业管理合同等。这种情况下，可能会引发物业纠纷。
物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。
按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务。然而，实践中此类纠纷的发生原因十分复杂，因此，处理此类纠纷要根据实际情况进行分析和处理。
物业管理企业的违约行为主要表现在：对公用部位、共用设施设备的维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，导致物业环境恶化；未经业主同意，自行或许可他人利用物业设置广告等经营性设施，或将物业管理权发包给他人等。
处理物业管理纠纷时应遵循适用法律的原则。在法律、法规或规章不完善的情况下，处理物业管理权利义务的确定和争议的处理既要符合基本法律，如《民法典》及其他相关法律的规定和精神，也要尊重当事人依法设立的合同。
业主团体自治权和自治地位是法规确定的，制定和执行各种守则公约是守法支持的。在解决物业管理纠纷涉及业主公约的正当约定条款适用时，应承认其效力并予以维护和贯彻执行。
因合同和其他民事活动（如代理）引发的纠纷，应重视当事人之间的约定，以当事人之间达到的合同和协议为基础进行处理。尤其要尊重当事人关于纠纷解决方式的约定，对于双方议定的条款，只要不与强行法冲突，就可以作为调处纠纷的依据。
社会的安定团结和社会经济秩序的稳定是重要的，保障社会公益实现是社会主义社会发展的基本原则和要求。在处理具体物业管理纠纷时，既要保护当事人的合法财产权益，又要教育当事人顾全大局，个人利益应当服从公共利益，不得破坏业主团体自治事业，不得妨碍物业管理企业和有关行政机关合法行使管理权。
根据司法实践，物业纠纷的原因很大程度上是由于一些物业公司侵犯业主合法权益而导致的。如果存在这种情况，物业公司是违法的。业主可以向房地产行政主管部门投诉，调查清楚后，房地产行政主管部门将对物业公司进行处罚。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
物业纠纷中是否可以申请支付令的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，物业纠纷中如果是一方向另一方请求给付金钱或价证券，并且满足其他条件，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。同时，文章还介绍了小区物业管理范围和责任，包括房屋维护、绿化管
《广东省物业管理条例》讨论稿正在征求意见，其中的第四十条引起了广州近20家小区业主代表的争议。该条规定，物业管理企业除非与业委会、业主或非业主使用人有书面合同约定，否则不承担业主及非业主使用人的人身保险和财产保管责任。上海市最近一起物业管理合同纠纷案
