根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业纠纷的诉讼时效理论上为三年。然而，在物业服务企业书面催缴物业费的合理期限内，业主可以向法院请求交纳物业费，法院应予支持。因此，在解决物业纠纷时，及时进行诉讼是非常必要的，以避免时效过期引发的问题和麻烦。
诉讼时效是督促请求权人行使权力的制度，因此请求权的存在是诉讼时效发生的首要条件。根据最高人民法院的相关规定和学说，诉讼时效仅适用于债权请求权，而不适用于物权请求权。
怠于行使权利是指权利人因过错而未行使权利的状态。如果权利人不知道其权利的存在，或者虽然知道其权利的存在但无法行使，一般情况下诉讼时效不会开始计算。
怠于行使权利状态持续存在时，如果中间有行使权利或义务人承诺的情况发生，诉讼时效会被中断。只有当怠于行使权利状态持续存在达到法定期间时，才能要求不行使权利持续到法律规定的时间，即时效期间。
当物业服务企业未履行物业服务合同或未按合同约定履行时，业主有权提出抗辩并依法拒绝向物业服务企业支付物业费。
根据物业服务合同，物业服务企业有义务进行物业管理和提供物业服务，业主作为合同的实质当事人，有权根据合同的履行情况拒绝支付物业费。因此，物业服务合同属于双务合同，双方当事人都享有法律赋予的履行抗辩权。
物业使用人并非物业服务合同的名义当事人或实质当事人，根据合同相对性原则，物业使用人与物业服务企业之间一般不产生对应的权利义务关系，因此通常不会涉及合同履行抗辩的问题。然而，物业使用人承担支付物业费的义务基于其与业主订立的约定。物业使用人应履行支付物业费的义务，实质上是基于与物业服务企业订立的物业服务合同的约定，只不过现在物业使用人自愿承担这一义务。
根据国务院公布的《物业管理条例》第七条规定，业主具有按时缴纳物业服务费用的基本义务。只有在以下情况下，业主可以拒绝或减少缴纳物业服务费用：
民事诉讼法下审理选民资格案件的程序和要求。包括参与审理的相关方，如起诉人、选举委员会代表和有关公民的参与；审判人员需听取各方陈述和辩论，审查选民资格并适用法律作出判决；审理时间需在选举日前完成，确保不影响选举工作；判决需及时送达选举委员会和起诉人，并
现行立法中关于再审程序的审判程序设计的不合理性。文章指出，根据刑事诉讼法规定，再审案件的审判程序是按照再审案件在普通程序中的审级确定的，这种方式忽视了再审程序的特殊性和多变性，存在一些问题。文章还讨论了再审程序在审判操作上的困难，包括依照第一审或第二
第二审人民法院可以发回重新审判的案件的几种情形。包括违反公开审判规定、违反回避制度、剥夺或限制当事人法定诉讼权利、审判组织组成不合法以及其他违反法律规定的诉讼程序情形等。第二审人民法院在发现以上情形之一时，有权将案件发回原审人民法院重新进行审判。
特别程序与调解的关系。特别程序是人民法院审理特定案件如选民资格案件和非讼案件的特殊程序，其适用范围有限。特别程序中不适用调解原则和其他一些民事诉讼原则和制度，并且只在基层人民法院适用，只进行一审。
