普通物业服务合同即人们通常所说的物业服务合同，是由业主委员会与物业服务企业签订的。业主委员会的成立需要由业主召开业主大会，并满足一定的人数要求。然而，在小区初期，业主的人数往往无法满足第一次业主大会的要求。因此，在这段过渡时间内，开发商选择聘请物业服务企业来进行临时性、过渡性的物业管理，即前期物业合同。
开发商和物业服务公司是两个独立的企业法人，各自承担不同的责任。小区房屋质量问题在质保期内由开发商负责维修，质量瑕疵担保责任由开发商承担；而物业公司仅提供对公共区域的清洁、安保等服务，不承担房屋质量瑕疵问题的责任。因此，业主不能以房屋质量问题为由拒绝缴纳物业服务费。
根据《物业管理条例》第四十八条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门是物业行业的主管部门。
在进行投诉之前，业主应该做好相应的准备工作。建议尽量以书面方式提交投诉，而不是口头投诉。此外，业主还应仔细查看与物业公司签署的物业管理协议，确定物业公司未履行职责的具体事项，并准备充分的证据。
当业主与物业发生纠纷时，可以向房地产行政主管部门进行申诉。在投诉之前，应该做好充分的准备工作，并以书面形式提交投诉书和相关证据。
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
