当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 业主维权指南 > 公司与物业的纠纷应该由专业律师处理

公司与物业的纠纷应该由专业律师处理

时间:2024-05-15 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
263544
导读:公司与物业的纠纷的处理可以找物业公司协商、物业公司所在地的人民调解委员会进行调解、物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决、向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉以及向当地的有管辖权的人民法院提起民事诉讼请求判决。

物业纠纷解决的法律途径

1、业主与物业管理公司协商解决

根据《物业管理条例》规定,业主和物业管理公司可以根据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行协商,以解决管理纠纷。

2、由第三人调解

业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人在自愿平等的基础上主持双方进行协商,并促成调解协议的达成。调解可以由民间调解、行政调解和司法调解三种方式进行,例如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁

当业主与物业管理公司发生纠纷时,根据我国《仲裁法》第4条的规定,可以根据物业管理公司中的仲裁条款或者双方自愿订立的仲裁协议,将纠纷提交给有管理权的仲裁机构,即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决,以解决纠纷。

4、投诉

根据《物业管理条例》第49条规定,当业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

当业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时,可以将纠纷诉至法院或直接向当地法院起诉,请求法院依法行使审判权,以解决纠纷。

民事诉讼法相关规定

根据《民事诉讼法》的相关规定:

第五十条 诉讼和解

双方当事人可以自行和解。

第五十一条 诉讼请求处分和反诉

原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,并有权提起反诉。

第一百二十二条 先行调解

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的情况下,应先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

第一百二十三条 立案和受理

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合法律规定的起诉,必须受理。符合起诉条件的案件,应在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的案件,应在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

在日常生活中,当与物业管理公司发生纠纷时,无论是何种类型的物业纠纷,都需要遵循法定的原则和程序进行处理。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拆迁安置房怎么样买卖

    拆迁安置房的买卖问题。安置房需持有满五年后才能进行交易,并需注意法律程序进行登记。还介绍了房屋征收协议和拆迁协议的区别,包括实施主体和实施目的的不同。若签署拆迁补偿协议后未得到补偿,被征收方有权提起诉讼。在遇到法律问题时,建议咨询专业律师获得解答。

  • 厂房被拆迁怎么办

    厂房被拆迁时的应对策略。首要任务是保障自身权益,与拆迁方展开深度交流并了解相关法律法规。若有疑虑或不满,可寻求专业律师援助。拆迁过程中,需妥善保管相关文件资料和证据。另外,文章还涉及商品房拆迁补偿标准和房屋拆迁兄妹纠纷的起诉方式。

  • 海南企业退伙财产纠纷怎么找律师?

    海南企业退伙财产纠纷中如何寻找合适的律师。文章给出了几种找律师的方法,包括通过朋友推荐、寻找律师事务所、进行线下交流等。同时,文章还提到了律师代理的两种方式:一般代理和风险代理,并解释了它们的特点和费用情况。在选择律师时,需要考虑律师的专业领域、办案

  • 公司注销注册资本必须到位吗

    公司注销时注册资本是否需要到位的问题。公司注销并非必须足额缴纳注册资本才能进行申请,但在注销前需处理所有负债和法律纠纷。同时,实缴注册资本后,企业可以自由支配和取用这部分资金。遇到相关问题,建议咨询专业律师获取解答。

  • 借了网贷未发生逾期会影响房贷吗
  • 租房失火了谁来担责任
  • 我的房屋拆迁协议没有达成一致,我应该怎么办

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师