贷款逾期是指借款人未能按照规定的期限进行还款。房贷也是如此。如果借款人连续多个月未能按时还款，将对个人信用记录产生负面影响，从而使未来申请信用卡和贷款变得更加困难。
根据《贷款通则》第九条的规定，贷款可以分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。
信用贷款是指根据借款人的信誉发放的贷款。
担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
保证贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，借款人无法偿还贷款时，第三人按约定承担一般保证责任或连带责任而发放的贷款。
抵押贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
质押贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
票据贴现是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。
债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
